今天,黃老師整理好了該款房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸產(chǎn)品細(xì)節(jié):



基本信息

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上海消費(fèi)貸款:房產(chǎn)抵押貸款最高可貸500萬(wàn)
上海消費(fèi)貸款:房產(chǎn)抵押貸款最高可貸500萬(wàn)
跟隨著2024年的收尾,上海某大行推出一款房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款產(chǎn)品:年利率3.7%、最高可貸500萬(wàn)。

今天,黃老師整理好了該款房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸產(chǎn)品細(xì)節(jié):



基本信息

讓我們了解一下該
跟隨著2024年的收尾,上海某大行推出一款房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款產(chǎn)品:年利率3.7%、最高可貸500萬(wàn)。

今天,黃老師整理好了該款房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸產(chǎn)品細(xì)節(jié):



基本信息

讓我們了解一下該款房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款產(chǎn)品的基本信息:
最高貸款金額為500萬(wàn),利息為3.70%,還款方式為先息后本,提前還款滿1個(gè)月無(wú)違約金,期限為10年期。

房產(chǎn)要求

房屋類型可以是住宅或別墅,抵押成數(shù)分別為5.5-7成和6成。
房齡要求外環(huán)內(nèi)1980年后,外環(huán)外1990年后。
產(chǎn)權(quán)人年齡在18周歲至70周歲之間,產(chǎn)證持有時(shí)間至少6個(gè)月。
房產(chǎn)價(jià)值至少150萬(wàn),面積至少25平方。
注:不限區(qū)域,不要求備用房,非直系親屬的房產(chǎn)也可作為抵押。

主貸人要求
主貸人的年齡應(yīng)在18歲至60歲之間,國(guó)籍為大陸籍。
征信逾期要求正常,不可有當(dāng)前逾期。
征信查詢次數(shù)近2個(gè)月不超過(guò)4次。收入要求可溝通。


申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸時(shí)關(guān)于房產(chǎn)方面的注意事項(xiàng)
1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰:用于抵押的房產(chǎn)必須具有明確的所有權(quán),沒(méi)有其他抵押或權(quán)利限制。
2、房齡與貸款年限:房齡加上貸款年限不超過(guò)40年,銀行可能會(huì)降低抵押率。
3、房產(chǎn)面積及位置:房產(chǎn)面積應(yīng)大于50平方米,位置越好,貸款越容易獲得批準(zhǔn)。
4、房產(chǎn)評(píng)估:銀行會(huì)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,評(píng)估價(jià)格是確定貸款額度的重要依據(jù)。
5、避免重復(fù)抵押:同一套房產(chǎn)不能同時(shí)向多家金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。
6、關(guān)注政策變化:及時(shí)了解最新的房地產(chǎn)政策動(dòng)態(tài),確保貸款計(jì)劃符合法規(guī)要求。
7、保險(xiǎn)要求:部分銀行可能要求購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
8、抵押登記:貸款批準(zhǔn)后,需辦理抵押登記手續(xù),確保抵押關(guān)系具備法律效力。


該款房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款作為一種高效的融資方式,為很多上海市民提供了便利。
但需要注意的是,貸款并非越多越好,應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況和還款能力合理選擇。在申請(qǐng)過(guò)程中,務(wù)必了解清楚各項(xiàng)要求,確保順利獲得貸款。
 
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