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廠房抵押貸款，顧名思義就是以企業或個人的廠房作為抵押物，而向銀行或貸款公司申請的一類貸款。早在2006年中國銀行溫州分行，便推出了廠房抵押貸款這一貸款品種。中行溫州分行規定，以企業或個人廠房作抵押的，貸款成數可達6成，最高可貸1000萬。此后各大銀行也紛紛推出了廠房抵押之類的貸款品種，如農行廠房貸、郵政銀行土地抵押貸款等等。
企業廠房抵押貸款流程：
1、借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行或貸款公司，咨詢貸款事宜；
2、借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請；
3、銀行派遣專人前往廠房實地勘察；
4、對抵押廠房的價值進行評估；
5、借款人辦理廠房抵押手續；
6、銀行審核后，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同；
7、銀行發放貸款。
企業廠房抵押貸款申請資料：
1、企業營業執照；
2、稅務登記文件；
3、抵押房產所有權證明文件(房產證)；
4、借款人本人身份證或企業股東身份證、戶口簿、結婚證等身份證明材料；
5、企業公章、最近3個月的財務報表，銀行流水材料；
6、廠房抵押登記；
7、評估機構出具的廠房價值評估材料；
8、銀行規定的其他材料。
