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企業抵押貸款是指企業作為借款人，以不動產抵押作為抵押物，獲得貸款的方式。辦理不動產抵押貸款的渠道一般是厚銀行、信托公司、小額貸款公司。
一、申請企業抵押貸款的條件：
1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等
2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄
3、公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。
二、申請企業抵押貸款需要提供以下材料：
1、企業基本資料
（1）營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、機構信用代碼證、法人身份證、公司章程 、驗資報告
（2）董事會（股東會、股東大會）決議
（3）企業經營資格/資質證書（沒有不需提供）
2、企業財務資料
（1）納稅證明
（2）企業財務報表
3、企業經營資料
（1）近半年銀行對賬單
（2）企業近半年中的幾張主要發票
4、抵押資料
(1)抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證
（2）原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）
（3）信用查詢授權書
5、以及銀行認為需要提供的其它資料。
三、申請企業抵押貸款的流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料；
2、進行房產評估、貸前調查、審批；
3、審批通過，辦理抵押登記手續；
4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的抵押解除手續。
