中小企業擔保貸款介紹：

　　1.貸款額度：

　　企業經營貸款擔保抵押物需為個人(含第三人)或企業名下的住房、商用房、商住兩用房;貸款擔保金額不得超過評估價值的70%。

　　2.貸款期限：

　　貸款擔保期限最長不超過10年(含10年)。

　　3.貸款利率：

　　執行人民銀行規定的貸款擔保基準利率或適當浮動。

　　4.還款方式：

　　貸款擔保期限在1年(含)以內的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款擔保期限超過1年的，可選擇按月等額本息或等額本金方式還款。

　　5.中小企業擔保貸款的流程：

　　①借款人提出申請，遞交相關資料。

　　②進行房產評估、貸前調查、審批。

　　③審批通過，辦理抵押登記手續。

　　④發放貸款擔保，借款人按合同定期歸還貸款擔保本息。

　　⑤貸款擔保本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

　　6.中小企業擔保貸款的條件：

　　①基本要求。

　　(1)經工商行政管理部門批準登記注冊;

　　(2)獨立核算，自負盈虧，有獨立法人資格;

　　(3)在國家有關商業銀行或另外的依法設立的金融機構開立賬戶;

　　(4)有符合法定要求的注冊錢和必需的經營錢;

　　(5)實收資本不得少于注冊資本。

　　②有還貸能力。

　　(1)資產負債比例合理，資產負債率不能多于70%;

　　(2)有連續的盈利能力和償債能力，產品有穩定的銷量渠道。

　　③資信程度良好，有良好社會信譽，沒有違約記錄。

　　④經營管理科學規范，有健全的現代企業人、財、物、產、供、銷管理規定，必要的管理機構和合格的經營管理人員。

　　⑤能根據規定提供有效可靠的反擔保措施。

　　⑥優先支持項目。

　　(1)符合國家產業政策和環境保護標準及本區經濟發展戰略、規劃和政策導向的項目;

　　(2)節約能源、降低物耗、提高質量、發展市場短缺點名優新產品、高新技術產業的項目;

　　(3)擴大出口創匯，引進新技術，消化、吸收、創新及替代進口的項目;

　　(4)吸納勞動力多、增加就業機會和稅收收入的項目。