企業(yè)貸是指企業(yè)為了生產(chǎn)經(jīng)營的需要，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按照規(guī)定利率和期限的一種借款方式。企業(yè)的貸款主要是用來進(jìn)行固定資產(chǎn)購建、技術(shù)改造等大額長(zhǎng)期投資。目前企業(yè)貸款可分為： 流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)貸款、信用貸款、擔(dān)保貸款、股票質(zhì)押貸款、外匯質(zhì)押貸款、單位定期存單質(zhì)押貸款、黃金質(zhì)押貸款、銀團(tuán)貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現(xiàn)、商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)、買方或協(xié)議付息票據(jù)貼現(xiàn)、有追索權(quán)國內(nèi)保理、出口退稅賬戶托管貸款。

　　企業(yè)貸款的基本條件：

　　很多企業(yè)以為銀行貸款的門檻極高，其實(shí)不然，銀行貸款并沒有想象中的那么困難。首先對(duì)于企業(yè)來講，無論采用哪種貸款方式必須具有一定的基本條件，只有滿足申請(qǐng)貸款的基本企業(yè)貸款條件，企業(yè)才能根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力自主選擇合適的貸款方式。

　　企業(yè)必須具有的幾項(xiàng)基本條件為：

　　1.須經(jīng)國家工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，登記注冊(cè)，持有營業(yè)執(zhí)照；

　　2.實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，具有按期還款付息的能力；

　　3.有一定的自有資金及產(chǎn)品市場(chǎng)，同時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營需要有效益；

　　4.遵紀(jì)守法，按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶；

　　5.資產(chǎn)負(fù)債率等須符合銀行的要求

　　不同貸款方式的企業(yè)貸款條件不同：

　　在符合上述基本要求之后，企業(yè)可以自主選擇適合自身特點(diǎn)的貸款種類。其中常見的兩種貸款種類種分別為：企業(yè)抵押貸款和企業(yè)信用貸款。

　　一、企業(yè)信用貸款

　　企業(yè)信用貸款是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔(dān)保。而該類貸款方式需要的企業(yè)貸款條件較高。

　　選擇信用貸款的企業(yè)貸款條件為：

　　1.企業(yè)成立時(shí)間滿3年；

　　2.近半年開票額達(dá)150萬左右；

　　3.開增值稅發(fā)票、兩年的年報(bào)表、最近一月的月報(bào)表及近6個(gè)月的發(fā)票情況需提交審核；

　　4.申請(qǐng)人近三個(gè)月的個(gè)人貸款不能逾期，企業(yè)負(fù)債率不能超過60-70%。

　　二、企業(yè)抵押貸款

　　企業(yè)抵押貸款顧名思義就是以一定的抵押品作為物品保證向銀行申請(qǐng)取得貸款。其貸款對(duì)象一般為經(jīng)營良好的各類中小企業(yè)客戶，一般可以獲得10萬-50萬、為期1年-2年的貸款額。

　　抵押類的企業(yè)貸款條件除了符合基本條件外，作為抵押物品的財(cái)產(chǎn)必須符合相關(guān)規(guī)定，抵押人必須依法享有對(duì)抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務(wù)人提供擔(dān)保。其中，以房產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過70%；以交通工具、通用機(jī)器設(shè)備和工具抵押的，抵押率最高不超過60%，以專業(yè)設(shè)備和工具、無形資產(chǎn)抵押的，抵押率最高不超過50%。