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個人貸款
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個人貸款申請條件有哪些?個人貸款,又稱零售貸款業(yè)務(wù),經(jīng)過幾十年的發(fā)展,已成為一項重要的貸款業(yè)務(wù)。個人貸款是指銀行或其他金融機構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本、外幣貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時,借款人必須提供擔保。

  個人貸款介紹

  個人貸款,又稱零售貸款業(yè)務(wù),經(jīng)過幾十年的發(fā)展,已成為一項重要的貸款業(yè)務(wù)。個人貸款是指銀行或其他金融機構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本、外幣貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時,借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

個人貸款

  個人貸款申請條件

  1、申請條件

  a、年滿25周歲,具有完全民事行為能力;并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。

  b、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,能夠保障按期還本付息的能力。

  c、信用記錄良好,無不良信用記錄。

  d、能夠提供銀行認可的,合法有效的擔保。

  e、銀行規(guī)定的其他條件。

  一般滿足以上條件,您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請。

  2、申請程序

  a、簽定認購書:客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認購書,并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款;

  b、辦理申請:客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;

  c、貨款審查:律師事務(wù)所對客戶申請進行初審,之后由銀行進行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費用;

  d、其他法律手續(xù):律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;

  e、貸款的發(fā)放:銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶,并通知客戶開始供樓。

  個人貸款申請額度

  個人貸款申請額度跟個人的情況不同而有所不一樣,額度的影響因素有:

  1、申請人的資質(zhì)情況

  資質(zhì)越良好,貸款額度越高,貸款機構(gòu)一般認可的優(yōu)質(zhì)客戶包括,公務(wù)員,教師,世界500強企業(yè)員工

  2、申請人的信用記錄

  信用越良好,貸款額度越高,一般來說,有過一次不良記錄的話,貸款是可以申請的,但是貸款額度就會大打折扣

  3、申請人年齡

  年齡太小,年齡太大,貸款額度都不會太高,一般30-40左右是比較容易申請到高額度貸款的,因為這個年齡階段的人,工作收入各方面都比較穩(wěn)定,而且名下一般會有房產(chǎn)的。

  4、抵押物

  如果是申請的抵押貸款,那么貸款額度還要受抵押物因素決定,比如房產(chǎn)抵押貸, 房齡小面積大地段好的情況下,評估額度高,所能獲得的貸款額度也就相應(yīng)原比較高。

個人貸款

  個人貸款申請渠道

  1、銀行貸款

  一般銀行貸款都需要提供抵押物,貸款額度一般為抵押物價值的百分之六十到七十之間。放款時間普遍在半個月到一個月,一般貸款年限在1-10年。其中1年期基本是先息后本的還款方式,一年以上多位等額本息。不同銀行要求不同,貸款前還需詳細咨詢。

  2、民間借貸

  這種利息普遍較高,但是放款速度較快,貸款門檻想較銀行低,一般半天時間就能拿到錢,還款方式也比較靈活,借貸雙方協(xié)商即可。

  3、金融機構(gòu)

  如小額貸款公司,這類貸款利息介于前兩種之間,效率也很高,一般一兩天就能拿到錢。但是還款方式上不太靈活,基本上都是等額本息,且貸款期限較短,多為一到三年。一般貸三年的每月還款要還貸款金額的5%左右,還款壓力會比較大。

  4、典當行

 

  貸款手續(xù)簡單,門檻低,不限制資金使用范圍,最快可以當天放款;借貸方式靈活,典當?shù)盅嘿J款主要是實物為抵押,注重典當物品是否貨真從實。只是必須有抵押物,而且利息高過于銀行很多,不適合長期貸款的客戶。

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