貸款需要什么條件

　　1、個人信用貸款

　?。?）銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；

　?。?）個人信用狀況良好；

　?。?）對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。

　?。?）在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

　　2、房屋抵押貸款

　　（1）除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大于50平米；

　?。?）房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%；

　?。?）這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

　　3、大學生創業貸款

　　（1）在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；

　?。?）大專以上學歷；

　?。?）18周歲以上。

　　相對而言，對于該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而后只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。

　　4、個體戶貸款

　?。?）需具有完全民事行為能力，有當地戶口；

　?。?）有本地固定的經營場所，且收入穩定；

　?。?）能提供合法的抵（質）押物；

　?。?）在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。

　　5、房屋按揭貸款

　　（1）具有有效身份證及婚姻狀況證明；

　　（2）良好的信用記錄和還款意愿；

　?。?）穩定的收入；

　　（4）所購住房的商品房銷售合同或意向書；

　?。?）具有支付所購房屋首期購房款能力；

　?。?）在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。

　　在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

　　貸款都需要什么手續

　　1、個人資質要達標

　　貸款機構受理貸款申請后，會從借款人的房產、收入、職業、信用、學歷等方面綜合評定貸款資質。其中，財力、職業、收入都是重要的評判標準，一般來說國企單位員工、公務員等較易獲批，這類人群也常被貸款機構視為“優質客戶”。

　　2、貸款資料要完整、真實

　　申請個人消費貸款，借款人需要提供本人有效身份證明、婚姻證明、收入證明以及其他有效財力證明等，這些資料較好在貸前準備好，并且要真實可靠，切忌弄虛作假。

　　3、確定好貸款額度、期限

　　如果借款人以個人信用作保證申請貸款，較高額度可達五十萬;若以房屋作抵押，較高額度可達房屋評估值的七成。不過，這些只是貸款機構對較高貸款額度的一個限定，具體能貸多少，還得依據借款人的資質來判定，但是借款人也得結合自身情況確定好貸款額度、期限，以防因還款壓力過大無力還貸。

　　4、選對還款方式

　　借款人選擇還款方式時，應結合自己的還款能力、貸款期限綜合確定。如果貸款期限在一年以內可考慮一次性還本付息，如果在一年以上，且自身收入高、還款能力強，可考慮等額本金，若還款能力一般，則可考慮等額本息。