銀行利率根據(jù)不同的時(shí)間，推出不同的利率計(jì)算方法；另外超過5年的貸款（商業(yè)貸款中），主要針對住房，由于國家政策或者是銀行政策，會有上浮和下調(diào)，以下將針對標(biāo)準(zhǔn)的情況以及浮動的情況，進(jìn)行計(jì)算分析。

　　銀行貸款利率怎么算

　　1.銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)算法（又稱基準(zhǔn)利率）

　　2.當(dāng)然，銀行貸款利率最常見的是年利率，但如果時(shí)間不夠1年，也就有月利率和日利率之說，這樣就可以計(jì)算每月，每日的利率是多少，而一般還款都是設(shè)計(jì)到月利率，也就是年利率/12。

　　3.我們以住房為主來計(jì)算一下超過5年的銀行貸款利率計(jì)算以及相應(yīng)的兩種方法，以下情況都已貸款金額為10000，貸款年限為5年，貸款年利率為4.75%：

　　方法1：等額本息還款。

　　等額本息還款就是將核算時(shí)間之內(nèi)應(yīng)還總利息，加上總本金，然后每個月平均等額的還款。即，每個月還款總額是一樣的，每月還款的金額為：[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]，也就是10000*（4.75%/12)*(1+4.75%/12)*60/(1+4.75%/12)*59。

　　方法2：等額本金還款。

　　等額本金還款就是將本金分?jǐn)偟矫總€月（每個月應(yīng)還本金是相同的），然后加上每個月應(yīng)還利息，初期還款很多，以后每月按一定比例遞減，但前期還款壓力太大，后期相對輕松，按照等額本金，每個月應(yīng)還的本金為10000/5/12=166。

　　然后每個月應(yīng)還的利息是怎么算的呢？

　　第一個月的利息為10000（欠款總額）*（4.75%/12）（備注：月利率）=39.58

　　第二個月的利息為（10000-166）*（4.75%/12）=38.93

　　然后每個月還款的金額就是每個月影院的本金（也就是166）+每個月應(yīng)還利息

　　由于所剩的款每個月減少，所以每個月應(yīng)還的款項(xiàng)也就是每個月減少。