近年來，岳陽房價持續(xù)上漲，廣大住房公積金繳存職工購買自住住房或改善性住房難以達(dá)到借款人所需的貸款額度，出現(xiàn)購房資金緊張現(xiàn)象，同時，各房地產(chǎn)公司也遭遇資金壓力，旺季不旺。為切實(shí)解決這一難題，該中心自去年7月在部分樓盤試點(diǎn)推行個人住房公積金組合貸款政策以來，得到了廣大購房者和房地產(chǎn)開發(fā)商的一致好評。

同時，會議要求各房地產(chǎn)開發(fā)商和組合貸款合作銀行利用各自的業(yè)務(wù)優(yōu)勢，大力宣傳和推廣住房公積金組合貸款，著力暢通廣大繳存職工購房困難的資金通道；要求各房地產(chǎn)開發(fā)商支持配合協(xié)助住房公積金管理中心做好個人抵押貸款抵押物“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”工作，安排專人負(fù)責(zé)與住房公積金管理中心對接，加強(qiáng)雙方信息共享，探索上門服務(wù)、專人駐點(diǎn)服務(wù)等多種形式，為“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”抵押登記涉及相關(guān)手續(xù)提供便利，避免客戶往返住房公積金管理中心和不動產(chǎn)登記部門奔波之苦，確保貸款抵押物權(quán)有效落實(shí)，守住債務(wù)債權(quán)安全的生命線。

個人住房公積金組合貸款是指岳陽市住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，商業(yè)銀行運(yùn)用信貸資金向同一借款申請人同時發(fā)放的，用于購買自住住房的個人住房抵押貸款，是政策性和商業(yè)性貸款的組合總稱。申請住房公積金組合貸款對象主要是繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工及其配偶或未成年子女，在岳陽市范圍內(nèi)購買、建造自住住房，連續(xù)、足額、按月、正常繳存住房公積金6個月以上符合住房公積金貸款條件，可向住房公積金中心和銀行申請組合貸款。據(jù)了解，個人住房公積金組合貸款的申請流程和貸款額度都有明確規(guī)定，市民可以直接和銀行銜接辦理；異地公積金貸款和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不能申請公積金組合貸款。