貴陽銀行的房產抵押貸款收費標準依據不同的客戶群體、房屋類型以及貸款期限等因素有所差異。以張先生為例，他計劃通過貴陽銀行申請一筆房產抵押貸款用于購置新房，具體需求為貸款金額200萬元，貸款期限10年。根據貴陽銀行最新的收費標準，張先生的貸款利率在2%3.5%之間浮動。在實際操作過程中，具體的貸款利率會根據張先生的信用記錄、還款能力以及市場情況等因素綜合確定。

張先生了解到，貴陽銀行對于貸款期限較長的客戶通常會給予較低的利率，反之亦然。例如，如果張先生選擇貸款期限為10年，則其貸款利率可能在2.5%左右；而如果選擇貸款期限為20年，則貸款利率可能會提高到3.2%。在選擇貸款期限時，張先生需要權衡自己的經濟狀況與長期還款壓力之間的關系，以便做出最合適的決策。

除了貸款利率外，貴陽銀行還對房產抵押貸款收取一定的手續費和評估費。其中，評估費按照評估價值的0.2%收取，最低500元，最高不超過2000元。貴陽銀行還會收取一定比例的擔保費，具體比例根據擔保公司而定，一般為貸款金額的0.5%1%，最低500元，最高不超過20000元。需要注意的是，這些費用都是在整個貸款期間內一次性支付的，不會隨貸款期限的長短發生變化。

以張先生為例，假設他的房產評估價值為500萬元，貸款期限為10年，則他需要支付的評估費為1000元（500萬元×0.2%）。假設他選擇了某家擔保公司提供的服務，則需要支付的擔保費為10000元（200萬元×0.5%）。需要注意的是，這些費用在貸款審批通過后由借款人一次性支付給銀行或擔保公司，且在貸款期間內不再產生新的費用。

在實際操作過程中，張先生還需注意以下幾點：要確保所提供的房產符合貴陽銀行的要求，包括產權清晰、無抵押等。在簽訂貸款合務必仔細閱讀合同條款，了解各項費用的具體計算方式及支付時間。要按時足額償還貸款本息，避免因逾期還款導致信用記錄受損。貴陽銀行的房產抵押貸款收費標準較為合理，但借款人仍需根據自身實際情況謹慎選擇貸款期限，并充分了解相關費用信息，以降低貸款成本并保障自身權益。