公積金貸款每月是否從公積金賬戶中扣除，取決于貸款銀行和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的具體規(guī)定。通常情況下，公積金貸款不會(huì)直接從個(gè)人的公積金賬戶中扣款，而是通過(guò)銀行系統(tǒng)定期從借款人的銀行賬戶中扣除貸款本息。不同地區(qū)的具體操作可能會(huì)有所不同。

以北京為例，張先生購(gòu)買了一套總價(jià)為300萬(wàn)元的商品房，計(jì)劃使用公積金貸款方式支付部分購(gòu)房款。根據(jù)北京市住房公積金管理中心的規(guī)定，張先生可以申請(qǐng)最高額度為90萬(wàn)元的公積金貸款。張先生選擇了20年的貸款期限，并且選擇了等額本息還款方式。在申請(qǐng)過(guò)程中，銀行與張先生確認(rèn)了貸款發(fā)放后，每月從其指定的銀行賬戶中自動(dòng)扣除相應(yīng)的貸款本息。

按照當(dāng)前的利率水平（假設(shè)為3.25%，實(shí)際利率可能有所波動(dòng)），張先生的月供大約為4700元，其中本金和利息的比例會(huì)隨著貸款余額的減少而發(fā)生變化。在貸款初期，由于大部分月供用于償還利息，因此張先生的利息支出較高；而在貸款后期，隨著貸款余額的減少，每月的本金償還部分增加，利息支出逐漸減少。

需要注意的是，雖然公積金貸款不會(huì)直接從個(gè)人的公積金賬戶中扣除，但借款人仍需確保其銀行賬戶中有足夠的資金來(lái)按時(shí)還款。如果借款人連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)還款，則可能面臨罰息、信用記錄受損甚至法律訴訟的風(fēng)險(xiǎn)。借款人應(yīng)合理規(guī)劃財(cái)務(wù)，確保能夠按時(shí)足額還款。

借款人還應(yīng)注意公積金賬戶的余額變化，因?yàn)楫?dāng)公積金賬戶余額足夠高時(shí)，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€清部分或全部貸款，從而減少利息支出。借款人還應(yīng)該關(guān)注公積金政策的變化，因?yàn)楣e金貸款政策可能會(huì)根據(jù)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)行調(diào)整，例如降低首付比例、提高貸款額度上限等，這些政策變化可能會(huì)對(duì)借款人的貸款條件產(chǎn)生影響。