貴陽銀行房產抵押貸款總量在近年來呈現出穩步增長的趨勢。以2022年為例，該年度貴陽銀行房產抵押貸款總量達到了40億元人民幣，較上一年度增長了約15%。這一增長主要得益于房地產市場回暖以及貸款政策的適度放寬。例如，客戶李先生通過貴陽銀行成功申請了一筆150萬元的房產抵押貸款，用于購買位于貴陽市南明區的一套新房。該貸款期限為10年，月利率為2.9%，每月需償還本金及利息共計1.6萬元。

從數據來看，貴陽銀行房產抵押貸款總量的增長趨勢與當地房地產市場的表現密切相關。自2021年起，隨著政府一系列穩樓市政策的出臺，貴陽市的房地產市場逐漸復蘇，商品房銷售面積和銷售額均有所上升。據貴陽市統計局數據顯示，2022年貴陽市商品房銷售面積達到500萬平方米，同比增長7%，其中，個人住房消費占比高達85%。這表明，購房者對房地產市場的信心逐步恢復，購房需求持續釋放，從而帶動了貴陽銀行房產抵押貸款業務的發展。

以李先生為例，他選擇的貸款期限為10年，月利率為2.9%，相較于其他銀行同類產品，利率水平相對較低。根據貴陽銀行的貸款政策，借款人可根據自身經濟狀況選擇不同的貸款期限，期限越短，每月還款額越高，但總利息支出較少；反之，期限越長，每月還款額越低，但總利息支出越多。具體而言，如果李先生選擇20年的貸款期限，月利率將提高至3.5%，每月需償還本金及利息共計1.3萬元，但總利息支出將增加約20萬元。李先生綜合考慮了還款能力和未來收入預期后，最終選擇了10年的貸款期限。

貴陽銀行還針對不同類型的客戶推出了多種貸款產品，如“房易貸”、“安居貸”等，以滿足不同客戶的資金需求。以“房易貸”為例，該產品主要面向優質企業主和個人投資者，貸款額度最高可達500萬元，貸款期限最長可達10年，月利率為2.9%3.2%，具有較高的靈活性和便捷性。據統計，“房易貸”自推出以來已累計為超過1000戶客戶提供資金支持，貸款總額超過20億元。

總體來看，貴陽銀行房產抵押貸款總量的增長反映了當地房地產市場回暖和居民購房需求的持續釋放。在未來一段時間內，貴陽銀行將繼續優化貸款產品結構，降低貸款門檻，提高服務效率，以滿足更多客戶的資金需求，促進當地房地產市場的健康發展。