購房按揭貸款是購房者在購買房產時的一種常見融資方式。假設張先生計劃購買一套價值100萬元的房產，首付比例為30%，即需支付30萬元作為首付，剩余70萬元通過銀行貸款解決。張先生選擇的是等額本息還款方式，貸款期限為10年，貸款利率為4.5%。

根據等額本息還款公式計算，每月應還金額為：

\[M = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n 1}\]

其中，\(M\)代表每月應還本金和利息總和；\(P\)代表貸款本金（70萬元）；\(r\)代表月利率（年利率除以12，即0.045/12=0.00375）；\(n\)代表還款期數（10年12個月=120個月）。

將具體數值代入公式得：

\[M = 700000 \times \frac{0.00375(1+0.00375)^{120}}{(1+0.00375)^{120} 1} ≈ 7964.42\]

張先生每月需償還約7964.42元，共計10年內還清全部貸款本息。

接下來我們分析一下如果張先生選擇不同的貸款期限對月供及總利息的影響。假設張先生選擇的是15年而非10年的貸款期限，其他條件不變，即貸款利率仍為4.5%，那么按照相同的公式計算得出：

\[M = 700000 \times \frac{0.00375(1+0.00375)^{180}}{(1+0.00375)^{180} 1} ≈ 5654.67\]

此時張先生每月需償還約5654.67元，共計15年內還清全部貸款本息。

比較兩種情況可以看出，貸款期限從10年延長至15年后，雖然每月還款金額減少，但總的利息支出卻有所增加。以10年期為例，總共需償還利息約為73.5萬元，而15年期則需償還約100.6萬元，多出27.1萬元。這主要是因為貸款期限延長后，資金使用的時間更長，因此支付給銀行的利息總額也相應增加。

由此可見，在選擇按揭貸款時，不僅要考慮自己的經濟承受能力，還要綜合考量貸款期限、月供負擔以及未來可能的財務變動情況。通常情況下，貸款期限越短，每月還款壓力越大，但總的利息支出較少；反之，貸款期限較長雖可減輕當前還款壓力，但長期來看會付出更多利息成本。購房者應當根據自身實際情況做出合理選擇。