濟南作為山東省的省會城市，近年來房地產市場發展迅速，吸引了大量購房者。在購房過程中，購房者往往會遇到資金周轉不靈的情況，這時候應急貸款和房產抵押貸款就顯得尤為重要。以張女士為例，她在濟南購買了一套總價為150萬元的商品房，首付30%，即45萬元，剩余105萬元需要通過銀行貸款解決。在貸款申請過程中，她遇到了資金短缺的問題。在這種情況下，張女士選擇辦理了應急貸款，并用其商品房作為抵押物。

應急貸款是指借款人因突發情況導致資金周轉困難時向金融機構申請的一種短期貸款。張女士通過某銀行成功申請了10萬元的應急貸款，貸款期限為1年，年利率為2.5%。應急貸款具有申請便捷、放款速度快等特點，能夠及時緩解臨時的資金短缺問題。但需要注意的是，由于其期限較短且利率較低，應急貸款主要用于應對短期的資金需求，而非長期的大額支出。

在張女士成功獲得應急貸款后，她還需要繼續向銀行申請住房按揭貸款。根據張女士提供的抵押物信息及個人信用狀況，銀行最終批準了她105萬元的住房按揭貸款，貸款期限為15年，年利率為4.65%。與應急貸款相比，住房按揭貸款的額度更高，期限更長，能夠滿足購房者長期的資金需求。由于期限較長，住房按揭貸款的月供相對較低，有利于減輕借款人的還款壓力。

從張女士的經歷可以看出，應急貸款和房產抵押貸款在購房過程中起到了重要的作用。應急貸款能夠快速解決臨時的資金短缺問題，而房產抵押貸款則能夠提供長期穩定的資金支持。在購房過程中，購房者可以根據自身實際情況合理選擇合適的貸款方式，以確保順利實現購房目標。購房者在申請貸款時還應注意以下幾點：一是要詳細了解不同貸款產品的特點和條件；二是要評估自身的還款能力，避免因貸款而陷入財務困境；三是要關注貸款利率的變化趨勢，以便及時調整還款計劃。通過科學合理的規劃和管理，購房者可以更好地應對購房過程中的各種挑戰，實現自己的居住夢想。