根據(jù)您的要求，個(gè)人所得稅住房貸款退稅的額度主要取決于貸款金額、貸款期限以及個(gè)人所得稅稅率等因素。以一個(gè)具體的案例為例，假設(shè)某人申請(qǐng)了一筆50萬(wàn)元的住房貸款，貸款期限為15年，利率為3.5%，那么我們可以計(jì)算出其每年應(yīng)還的貸款本息總額。根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行的個(gè)人所得稅法規(guī)定，對(duì)于符合條件的住房貸款利息支出，可以按照一定的比例在個(gè)人所得稅前扣除。

我們需要計(jì)算出每月的還款額。使用等額本息還款方式，每月需償還的本金和利息總和為：

\[ \text{月還款額} = \frac{\text{貸款本金} \times \text{月利率} \times (1 + \text{月利率})^{\text{還款期數(shù)}}}{(1 + \text{月利率})^{\text{還款期數(shù)}} 1} \]

其中，貸款本金為50萬(wàn)元，月利率為3.5%/12=0.2917%，還款期數(shù)為1512=180個(gè)月。代入公式計(jì)算得到月還款額約為4,047元，一年還款總額為4,04712=48,564元。

接下來(lái)，我們來(lái)計(jì)算住房貸款利息部分。由于貸款期限較長(zhǎng)，大部分還款額在前期都是支付利息，后期才開始逐步償還本金。我們可以通過(guò)計(jì)算每年的利息支出總額來(lái)估算可退稅的額度。假設(shè)貸款利率保持不變，每年的利息支出大約為：

\[ \text{年利息支出} = \text{貸款本金} \times \text{年利率} \times (1 \frac{\text{已還期數(shù)}}{\text{還款期數(shù)}}) \]

其中，年利率為3.5%，已還期數(shù)為0時(shí)（即第一年），代入公式計(jì)算得到第一年的利息支出約為17,500元。隨著時(shí)間推移，利息支出會(huì)逐漸減少。

根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定，個(gè)人在購(gòu)買首套住房時(shí)，可以按照實(shí)際發(fā)生的住房貸款利息支出，在不超過(guò)每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，選擇由夫妻雙方中一方扣除。對(duì)于超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的部分，可以按照實(shí)際發(fā)生額的一定比例在個(gè)人所得稅前扣除。這里我們假設(shè)按照2%3.5%的比例扣除，那么每年可扣除的住房貸款利息為：

\[ \text{可扣除利息} = \text{年利息支出} \times \text{扣除比例} \]

以3.5%為例，第一年的可扣除利息為17,500 3.5% = 612.5元。根據(jù)個(gè)人所得稅法，這一部分利息可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)予以扣除，從而降低個(gè)稅負(fù)擔(dān)。

需要注意的是，上述計(jì)算僅為理論值，實(shí)際操作中還需考慮其他因素如貸款利率變化、還款進(jìn)度等。不同地區(qū)和個(gè)人情況可能有所不同，具體政策還需參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。