根據(jù)現(xiàn)行的住房公積金貸款政策，對于即將退休的職工來說，在距離退休還有兩年的情況下，仍然可以申請使用公積金貸款。以李女士為例，她是一位48歲的教師，預(yù)計(jì)在兩年后達(dá)到法定退休年齡。目前，她打算購買一套總價(jià)為200萬元的房產(chǎn)，并計(jì)劃通過公積金貸款來解決部分資金需求。

按照當(dāng)前的政策規(guī)定，如果李女士的公積金賬戶余額足夠支付首付款，且符合當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定的貸款條件，則可以申請公積金貸款。假設(shè)李女士的公積金賬戶余額為60萬元，首付比例為30%，則她至少需要準(zhǔn)備60萬元作為首付，剩余140萬元可以通過公積金貸款解決。考慮到她的收入穩(wěn)定，工作單位也為她繳納了足夠的公積金，她完全滿足申請公積金貸款的基本條件。

在選擇公積金貸款時(shí)，李女士還應(yīng)考慮貸款期限與還款壓力之間的平衡。一般來說，公積金貸款期限最長可達(dá)20年，但期限越長，每月還款額就越小，而總利息支出也會相應(yīng)增加。建議李女士根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和未來收入預(yù)期，選擇一個(gè)合適的貸款期限。假設(shè)李女士選擇15年的貸款期限，那么她的月供約為9,000元；若選擇20年的貸款期限，月供則降至約7,800元。雖然20年期的月供較低，但總利息支出會比15年期多出約20萬元。

由于李女士即將退休，未來的收入可能有所減少，因此在選擇貸款期限時(shí)還需謹(jǐn)慎考慮。在綜合考慮各種因素后，李女士最終決定申請15年的公積金貸款，以確保自己能夠順利過渡到退休生活。

需要注意的是，不同地區(qū)的公積金貸款政策可能存在差異，因此在實(shí)際操作過程中，李女士還需咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心的具體規(guī)定。隨著國家政策的變化，公積金貸款政策也可能有所調(diào)整，因此建議李女士密切關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)，以便及時(shí)調(diào)整自己的購房計(jì)劃。