貴陽地區的公寓抵押貸款政策允許外籍人士申請，但具體條件和流程需根據當地銀行的規定而定。以一位在貴陽工作的加拿大籍張先生為例，他計劃購買一套位于觀山湖區的公寓，并希望通過抵押現有房產的方式獲得貸款支持。張先生擁有加拿大國籍，已在貴陽工作兩年，且在本地有一套價值約600萬元人民幣的住宅。通過與幾家銀行咨詢后，他了解到，貴陽本地銀行對于外籍人士申請公寓抵押貸款的要求包括但不限于：提供完整的個人及家庭財務狀況證明、在貴陽有穩定的收入來源、以及提供合法有效的居留許可或工作簽證等。

張先生向中國工商銀行提交了申請材料，包括但不限于個人身份證明、工作證明、收入證明、婚姻狀況證明、財產證明以及貴陽房產證復印件等。經過初步審核，銀行認為張先生符合基本貸款條件，但由于他是外籍人士，還需進一步審查其在中國的居住穩定性、信用記錄等信息。最終，在提供了額外的擔保文件后，張先生成功獲得了為期15年的貸款，貸款金額為400萬元人民幣，貸款利率為4.9%，每月還款額約為2.5萬元人民幣。

從張先生的案例可以看出，貴陽地區的公寓抵押貸款政策對外籍人士有一定的開放性，但仍需滿足一定的條件和要求。外籍人士需要在中國境內擁有穩定的工作和收入來源；需持有合法有效的居留許可或工作簽證；再次，需提供詳細的個人財務狀況證明；需提供足夠的擔保物作為抵押。這些要求有助于確保貸款的安全性和降低銀行的風險。

值得注意的是，貸款期限的選擇直接影響到月供的多少以及總的利息支出。張先生選擇了15年的貸款期限，相較于更長的貸款期限，這不僅降低了每月的還款壓力，也減少了總的利息支出。如果張先生選擇更短的貸款期限，例如5年或10年，雖然每月還款金額會增加，但是總的利息支出將會顯著減少。在申請公寓抵押貸款時，外籍人士可以根據自身的經濟狀況和未來預期收入情況來合理選擇貸款期限，從而實現最佳的財務規劃。

貴陽地區各家銀行的具體政策可能存在差異，建議外籍人士在申請前詳細咨詢多家銀行，了解各自的貸款條件、利率水平以及所需提供的文件資料，以便做出最合適的決策。建議在簽署任何貸款協議之前，務必仔細閱讀并理解所有條款，必要時可尋求法律專業人士的幫助。