貴陽房產(chǎn)抵押銀行貸款對于外籍人士來說，是完全開放的。以張先生為例，他是一位來自美國的外籍人士，在貴陽工作多年，擁有一套位于觀山湖區(qū)的房產(chǎn)。因個人資金需求，他決定將這套房產(chǎn)作為抵押物向中國工商銀行申請房產(chǎn)抵押貸款。最終，張先生成功獲得了為期10年的貸款，貸款金額為150萬元人民幣，貸款利率為4.9%，每月還款額約為13,000元人民幣。

在貴陽，外籍人士申請房產(chǎn)抵押貸款的條件與本地居民基本一致。通常，申請人需提供有效的身份證明、工作證明以及收入證明等材料。還需滿足以下條件：借款人年齡需在1865歲之間；具有良好的信用記錄；提供穩(wěn)定的工作收入來源；能夠支付一定的首付比例（一般為房產(chǎn)評估價值的20%30%）；提供合法有效的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等。

根據(jù)貴陽市住房公積金管理中心的數(shù)據(jù)，張先生的房產(chǎn)評估價值為300萬元人民幣，因此他只需支付60萬元人民幣的首付即可。他還需提供一份由貴陽市公證處出具的公證文件，以確保貸款合同的有效性。在審核過程中，銀行會綜合考慮借款人的還款能力、信用記錄等因素，以確定最終的貸款額度和期限。

需要注意的是，不同銀行對于外籍人士的貸款政策可能存在差異。例如，部分銀行可能要求外籍人士提供額外的擔保措施，如擔保人或保證金等。在申請貸款前，建議詳細了解各銀行的具體規(guī)定，并選擇最適合自己的貸款方案。

以張先生為例，他在申請貸款時選擇了中國工商銀行。該行提供的貸款期限為120年，且期限越短，利息越低。經(jīng)過比較，張先生最終選擇了10年的貸款期限。這是因為，一方面，10年的貸款期限相對較短，可以減輕每月還款壓力；相較于更長的貸款期限，10年期的貸款利率較低，從而降低了整體利息支出。

貴陽房產(chǎn)抵押銀行貸款對外籍人士而言是一項可行的選擇。只要符合相關(guān)條件并準備齊全所需材料，便能順利獲得貸款支持。建議在申請貸款前充分了解各銀行的具體政策，并根據(jù)自身實際情況選擇最合適的貸款方案。