貴陽房產抵押銀行貸款是指借款人以其擁有的位于貴陽市的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種融資方式。這種貸款方式在房地產市場較為常見，尤其適合那些急需資金周轉但又沒有其他有效擔保物的個人或企業。根據實際操作情況，借款人與銀行之間需要簽訂多份合同，主要包括借款合同、抵押合同以及評估報告書。

以張女士為例，她因資金周轉問題打算通過貴陽房產抵押銀行貸款解決。張女士名下有一套位于貴陽市南明區的住宅，面積為120平方米，價值約為200萬元。經過與多家銀行溝通后，她最終選擇了中國建設銀行，并簽訂了相關合同。以下是張女士與銀行簽訂的主要合同類型：

1. 借款合同：這是雙方約定借款金額、還款方式、期限和利率等關鍵條款的重要文件。張女士與中國建設銀行簽訂的借款合同中，約定貸款金額為150萬元，貸款期限為10年，采用等額本息還款方式。需要注意的是，貸款期限越長，每月償還的本金部分就越少，利息支付總額也會相應增加。反之，如果選擇較短的貸款期限，雖然每月需要支付更多的本金，但總的利息支出會減少。

2. 抵押合同：此合同詳細列出了張女士提供的抵押物（即她的住宅）的基本信息及其價值，并明確了如果張女士未能按時還款，銀行有權依法處置抵押物以清償債務的具體條款。合同中還規定了評估機構對抵押物進行評估的時間和方法，以確保抵押物的價值能夠覆蓋貸款金額。

3. 評估報告書：為了確保抵押物的真實價值，銀行通常會委托第三方評估機構對抵押房產進行評估。張女士的房產評估報告書顯示，其市場價值為200萬元，遠高于貸款金額，這為貸款提供了安全保障。

雙方還需簽署一系列附屬協議，如保證合同、保險合同等，以進一步完善貸款手續。這些合同和協議共同構成了完整的貴陽房產抵押銀行貸款體系，確保了交易的安全性和合法性。

在整個過程中，張女士需仔細閱讀并理解所有合同的內容，必要時可尋求法律專業人士的幫助。她還應密切關注自己的財務狀況，確保有能力按時償還貸款，避免因違約而遭受損失。