根據最新政策調整，個人住房公積金貸款利率表顯示，自2023年7月起，住房公積金貸款的利率范圍在2%3.5%之間浮動。具體而言，貸款期限越短，其利率也相應較低。以張先生為例，他于2023年6月申請了一筆為期10年的住房公積金貸款，貸款金額為100萬元，當時執行的貸款利率為3.25%。同樣條件下，如果李女士申請的是為期15年的貸款，其貸款利率則會提高至3.5%，貸款總額同樣為100萬元。

從以上案例可以看出，貸款期限與利率之間存在直接關聯，期限越短，利率越低。這主要是因為較短的貸款期限意味著借款人償還貸款的時間更短，銀行承擔的風險相對較小，因此可以提供更低的貸款利率。例如，張先生的10年期貸款相較于李女士的15年期貸款，利率降低了0.25個百分點，這在長期看來將為借款人節省大量利息支出。

貸款利率還受到市場環境、國家政策以及各地區住房公積金管理中心的具體規定等因素的影響。以2023年上半年為例，由于房地產市場整體處于調整階段，央行多次下調了金融機構的存款準備金率，并通過公開市場操作向市場注入流動性，旨在降低融資成本，促進房地產市場的健康發展。在此背景下，多地住房公積金管理中心紛紛下調了貸款利率，以吸引更多購房者使用住房公積金貸款，減輕購房者的經濟負擔。

以北京地區為例，2023年上半年，北京住房公積金管理中心將個人住房公積金貸款利率由年初的3.25%下調至3.025%，同時提高了最高可貸額度，進一步促進了住房公積金制度的公平性和普惠性。對于首次購房的職工家庭來說，這一政策無疑是一大利好，不僅能夠幫助他們以更低的成本實現購房夢想，還能有效提升居民的居住水平和幸福感。

個人住房公積金貸款利率與貸款期限緊密相關，期限越短，利率越低。貸款利率還會受到多種因素的影響，包括市場環境、國家政策以及地區差異等。在申請住房公積金貸款時，借款人應充分考慮自身實際情況，選擇合適的貸款期限和還款方式，以實現最佳的經濟利益。