是的，購買抵押房產是可以申請貸款的。這種貸款方式通常被稱為抵押貸款，是購房過程中常見的融資手段之一。以張先生為例，他計劃購買一套位于上海市中心的公寓，總價為600萬元人民幣。考慮到個人資金情況，張先生決定通過抵押貸款的方式支付部分房款。

張先生選擇了一家信譽良好的銀行進行咨詢，并了解到該銀行提供的抵押貸款產品具有多種期限和利率選項。根據張先生的需求，銀行建議他可以選擇為期10年的貸款期限，貸款金額為400萬元人民幣，貸款利率為4.5%。這樣的安排既能滿足張先生的資金需求，又能控制每月還款壓力。經過詳細計算，張先生了解到如果選擇10年期貸款，每月需償還約4.5萬元人民幣，其中本金和利息各占一半。他還了解到，如果將貸款期限縮短至5年，每月還款額會增加至7.5萬元人民幣，但總的利息支出將會減少。這是因為短期貸款的利息成本相對較低，且每月還款額較高有助于更快地還清貸款。

張先生還了解到，不同的貸款產品可能會有不同的利率和還款方式。例如，固定利率貸款在整個貸款期間內利率保持不變，而浮動利率貸款則會根據市場情況調整。張先生選擇了固定利率貸款，以確保未來每月的還款金額穩定。他還了解到，提前還款可以在不影響信用記錄的情況下節省利息支出。張先生在貸款合同中規定了提前還款的權利。

在完成所有必要的手續后，張先生順利獲得了所需的貸款額度，并成功購買了這套公寓。為了更好地管理這筆貸款，張先生還設置了自動扣款功能，確保每月按時還款。通過這種方式，張先生不僅實現了自己的購房夢想，還學會了如何合理規劃財務，為未來的生活打下了堅實的基礎。

需要注意的是，在申請抵押貸款時，購房者應仔細閱讀貸款條款，充分了解各種費用和利率變化對還款的影響，以便做出最適合自己財務狀況的選擇。購房者還應該關注房地產市場的走勢，避免因房價下跌導致貸款負擔加重。