貴陽辦公樓作為抵押物申請貸款時，具體流程主要包括評估、審批、簽訂合同和放款四個步驟。以某企業為例，該企業擁有一棟位于貴陽市南明區的辦公樓，面積為2000平方米，主要用于辦公用途。企業因擴大生產規模，急需一筆資金支持，便決定將辦公樓作為抵押物向銀行申請貸款。

在評估階段，銀行會委托第三方評估機構對該辦公樓進行價值評估。評估機構根據市場行情、建筑質量、地理位置等因素綜合考慮，最終確定辦公樓的價值為5000萬元。評估結果為銀行提供了貸款額度的參考依據，但貸款額度并非完全取決于評估價值，還需結合企業的經營狀況、信用記錄等多方面因素進行綜合考量。假設銀行根據企業的財務狀況，最終確定貸款額度為3000萬元。

審批階段是銀行對貸款申請進行審查的過程。銀行會對企業的資質、還款能力以及抵押物的價值和變現能力進行審核。以該企業為例，銀行對其進行了詳細的財務狀況審查，發現其具備良好的還款能力和穩定的現金流，符合銀行的貸款條件。銀行還對辦公樓進行了實地考察，確認其產權清晰、無糾紛，滿足了貸款要求。最終，銀行同意向該企業提供為期10年的貸款，貸款額度為3000萬元。

簽訂合同階段是雙方正式確立借貸關系的關鍵環節。銀行與企業將就貸款金額、利率、期限、還款方式等條款進行詳細商議，并簽署書面合同。以該企業為例，雙方約定貸款金額為3000萬元，貸款期限為10年，年利率為4.75%，采用等額本息還款方式。根據中國人民銀行最新發布的貸款市場報價利率（LPR），15年期LPR為4.65%，510年期LPR為4.7%，該企業所獲得的貸款利率略高于同期限的LPR水平。由于貸款期限較長，雖然利率較高，但每月還款壓力相對較小，有利于企業合理規劃資金使用。

放款階段則是銀行將貸款資金劃轉至企業指定賬戶的過程。以該企業為例，銀行在完成所有手續后，將貸款資金3000萬元劃入企業賬戶，用于擴大生產規模。企業需按照合同約定按時償還貸款本金和利息，確保貸款順利歸還。

貴陽辦公樓作為抵押物申請貸款的流程包括評估、審批、簽訂合同和放款四個步驟。企業在選擇貸款機構時應充分了解相關政策和規定，確保貸款過程合法合規，降低貸款風險。企業還應合理規劃資金使用，確保按時還款，維護自身信用記錄。