濟南黑戶房產抵押銀行貸款的流程大致如下：借款人需要滿足一定的條件，包括但不限于年齡、信用記錄、收入證明等。以王先生為例，他是一名濟南的“黑戶”，即沒有正式戶口，但擁有合法有效的房產作為抵押物。王先生希望通過房產抵押獲得銀行貸款，用于個人投資。由于他沒有戶口，因此在申請過程中需要額外準備一些材料以證明其身份和還款能力。

具體流程如下：

1. 咨詢與評估：王先生首先聯系了幾家當地的銀行進行咨詢，了解不同銀行對于“黑戶”房產抵押貸款的具體要求及利率情況。某家銀行的客戶經理根據王先生提供的信息，初步判斷他的房產價值約為500萬元，并建議王先生申請不超過400萬元的貸款額度。

2. 提交申請資料：王先生準備了包括身份證（復印件）、房產證、收入證明、銀行流水、工作證明等相關文件。由于他是“黑戶”，還需要提供一份由社區出具的身份證明以及最近幾年的租房合同作為補充材料。這些資料被提交給銀行進行審核。

3. 評估與審批：銀行收到資料后，會派遣專業的評估師對王先生的房產進行實地考察，并通過其他渠道核實所提供的信息的真實性。經過幾輪審核后，銀行最終決定給予王先生350萬元的貸款額度，貸款期限為10年。

4. 簽訂合同：雙方就貸款金額、利率、還款方式等條款達成一致后，簽訂正式的貸款合同。在此期間，銀行還要求王先生辦理房產抵押登記手續，將房產作為貸款的擔保物。

5. 放款：完成所有手續后，銀行將款項直接轉入王先生指定的賬戶。王先生需按照合同約定的時間表按時還款。

6. 還款：每月王先生需按時歸還本金和利息。由于選擇了10年的貸款期限，因此每月還款壓力相對較小。在整個還款過程中，銀行會定期檢查王先生的還款能力和房產狀況，確保貸款安全。

需要注意的是，“黑戶”在申請此類貸款時可能會面臨更多的挑戰，如較高的門檻或較低的貸款額度。由于缺乏正式戶口，部分銀行可能對此類貸款持謹慎態度。在申請前應充分了解相關政策，并準備好充足的證明材料，以便順利通過審核。