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貴陽銀行房產抵押貸款的最高額度根據借款人所抵押房產的評估價值和銀行的風險控制政策而定。以張女士為例，她選擇了一套位于貴陽市南明區的房產作為抵押物向貴陽銀行申請貸款。這套房產的評估價值為100萬元人民幣，最終銀行根據評估價值和風險控制政策，批準了張女士的貸款額度為70萬元人民幣。
張女士申請的房產抵押貸款利率在2%3.5%之間浮動。根據不同的還款期限，利率會有所變化。例如，如果張女士選擇的是10年的貸款期限，那么她的貸款利率將處于2%2.5%之間；而如果選擇的是20年的貸款期限，則貸款利率可能會上浮至3%3.5%之間。這主要是因為貸款期限越長，銀行面臨的信用風險越高，因此會相應提高貸款利率以補償這種風險。
以張女士的情況為例，如果她選擇的是10年的貸款期限，那么她的月供大約為7,417元（假設貸款利率為2.2%，具體數值可能會因實際利率波動而有所不同）。如果張女士選擇的是20年的貸款期限，那么她的月供則會增加到約4,677元（假設貸款利率為3.2%）。從上述計算可以看出，貸款期限越短，每月需要償還的本金和利息越多，但總的利息支出也會相對較少。
需要注意的是，房產抵押貸款除了考慮貸款金額、利率和期限外，還需要關注其他因素，如貸款審批條件、提前還款政策以及違約責任等。不同地區和不同銀行的具體政策可能存在差異，建議在申請貸款前詳細了解相關條款，并與銀行工作人員充分溝通，確保了解所有相關信息以便做出明智決策。
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