杭州的居民若想通過抵押住房來獲得貸款，首先需要了解貸款的基本流程和注意事項。比如，王先生就是通過這種方式成功獲得了貸款的一個例子。王先生在杭州擁有一套價值約400萬元的房產，他希望通過抵押這套房產來解決自己創業的資金需求。經過與銀行的溝通，王先生選擇了為期10年的貸款計劃，最終獲得了300萬元的貸款額度，年利率為4.9%，月供約為3.2萬元。

對于想要通過抵押住房獲得貸款的人來說，選擇合適的貸款期限至關重要。一般而言，貸款期限越長，每月還款壓力越小，但總利息支出也會相應增加；反之，貸款期限越短，雖然每月還款金額會更高，但總的利息成本相對較低。在選擇貸款期限時，需要根據自身的財務狀況和還款能力做出合理判斷。例如，王先生選擇了10年的貸款期限，這樣既能滿足他的資金需求，又能控制每月的還款壓力，避免因還款壓力過大而影響到其他生活開支。

在選擇貸款產品時，需要注意以下幾個方面：一是要關注貸款利率和還款方式，一般來說，浮動利率會隨著市場利率的變化而變化，固定利率則在整個貸款期間保持不變；二是要了解提前還款的規定，部分銀行可能對提前還款收取一定的手續費；三是要關注貸款額度和貸款條件，不同的銀行對貸款額度和條件有不同的規定，需要仔細比較和選擇。

以王先生為例，他在選擇貸款產品時，對比了幾家銀行的產品后，最終選擇了某國有銀行提供的貸款產品。該產品的特點是，除了提供較為優惠的貸款利率外，還允許客戶在貸款期間提前還款而不收取額外費用。王先生的貸款額度為300萬元，符合他的資金需求。在簽訂貸款合他還特別注意了提前還款條款，確保在未來的某個時間點如果資金情況有所改善，可以靈活地調整還款計劃，從而降低長期的利息負擔。

總體來看，通過抵押住房來獲得貸款是一種較為靈活的融資方式，但同時也需要借款人具備良好的信用記錄和還款能力。在選擇貸款產品時，應綜合考慮貸款利率、還款方式、提前還款規定等因素，以便找到最適合自己的貸款方案。建議借款人咨詢專業的金融顧問或律師，以確保在貸款過程中權益得到充分保護。