房產證作為房產所有權的證明文件，在辦理房產抵押貸款時，其妥善存放至關重要。以李先生為例，他擁有一套位于北京的房產，價值約500萬元人民幣，計劃通過房產證抵押獲得貸款用于創業資金周轉。李先生選擇了一家國有銀行，申請了為期10年的房產抵押貸款。根據銀行的貸款政策，李先生可以獲得貸款總額的70%，即350萬元人民幣。貸款利率將根據貸款期限和市場利率波動而變化。由于李先生選擇了10年期貸款，因此相較于更長期限的貸款，他的利息成本會更低。

在簽訂貸款合同前，李先生被告知必須將房產證交由銀行保管。這一過程被稱為“押證”，是確保貸款安全的重要步驟之一。如果借款人未能按時償還貸款，銀行有權依法處置抵押物以彌補損失。具體而言，李先生需將房產證原件提交給銀行，并簽署相應的抵押協議。他還需與銀行共同前往當地房產交易中心辦理抵押登記手續。在此過程中，李先生需支付一定的抵押登記費用，包括但不限于評估費、公證費等。

為了保障自身權益，李先生還咨詢了律師關于如何避免抵押風險的問題。律師建議李先生保留一份房產證復印件，并在復印件上注明“此為原件復印件，與原件具有同等法律效力”。他還應要求銀行出具收據或存根，明確記錄房產證已交給銀行的事實。李先生按律師建議操作后，不僅減少了因丟失房產證而導致的風險，還為自己爭取到了更多談判空間。

銀行在收到房產證后，通常會將其存放在專門的安全區域。這些區域通常配備有24小時監控系統以及防火、防水、防潮等設施，確保房產證的安全性。例如，某大型商業銀行設有專用保險柜存放客戶提供的各類重要文件，包括房產證。銀行還會定期對存放的文件進行檢查和維護，確保其處于良好狀態。

值得注意的是，盡管銀行負責保管房產證，但借款人仍需承擔法律責任。一旦發生貸款違約情況，銀行有權依據抵押協議處置抵押物，以償還貸款本金及利息。借款人應確保按時還款，以免因逾期還款導致房產被強制執行。

將房產證抵押給銀行是辦理房產抵押貸款過程中的必要環節。通過采取適當措施保護自己的權益，借款人可以更好地應對潛在風險，確保貸款順利進行。