貴陽的外籍人士在滿足一定條件下是可以申請房產證抵押貸款的。例如，一位來自美國的張先生就成功地通過了貴陽某銀行的審核，獲得了為期10年的房產證抵押貸款。張先生擁有貴陽的一套住宅，并且在中國工作已有五年之久，有穩定的收入來源和良好的信用記錄。他順利地獲得了銀行提供的300萬元人民幣的貸款，用于投資自己的生意。

根據貴陽市住房公積金管理中心的規定，外籍人士申請房產證抵押貸款需要滿足以下條件：申請人需在貴陽連續繳納社?；騻€人所得稅滿一年；申請人需提供合法有效的身份證明文件；再次，申請人需提供穩定的工作證明及收入證明；申請人需提供合法有效的房產證作為抵押物。張先生的情況符合以上所有條件，因此順利獲得了貸款。

在分析這一案例時，我們注意到，張先生能夠成功申請到貸款的關鍵在于其穩定的工作收入和良好的信用記錄。而這些因素也是銀行評估貸款風險的重要依據。張先生選擇的貸款期限為10年，這使得每月還款壓力相對較小，同時也保證了較低的利息成本。根據銀行提供的信息，張先生的貸款利率為4.9%，而如果選擇更長的貸款期限，如20年，則利率會提高至5.2%。

對于外籍人士而言，選擇合適的貸款期限非常重要。一方面，較短的貸款期限意味著更高的還款壓力，但同時也能享受到更低的利息成本；較長的貸款期限雖然降低了每月的還款額，但也增加了總的利息支出。在選擇貸款期限時，應綜合考慮個人的經濟狀況、還款能力和未來的收入預期等因素，以實現最佳的財務規劃。

貴陽的外籍人士在滿足相關條件的情況下，確實可以申請房產證抵押貸款。為了確保貸款的安全性和合理性，申請人應充分了解自身情況，合理選擇貸款期限，并確保有足夠的還款能力來應對可能出現的風險。