貴陽地區的公司如果想要申請銀行的抵押貸款，首先需要準備一系列的手續和文件。具體來說，貴陽某科技有限公司在2022年6月向中國工商銀行貴陽分行申請了一筆為期5年的抵押貸款，貸款金額為1000萬元人民幣，用于擴大公司的研發投入。根據這一案例，我們可以看出申請銀行抵押貸款需要的手續主要包括以下幾個方面：

1. 企業基本信息資料：包括營業執照副本、公司章程、法定代表人身份證明、企業信用報告等。貴陽某科技有限公司提供了最新的營業執照副本，以證明其合法經營資格；還提交了完整的公司章程，以展示公司的組織結構和運營模式。

2. 財務報表及稅務證明：需提供最近一年度的資產負債表、損益表、現金流量表以及稅務登記證、完稅證明等。貴陽某科技有限公司提交了2021年度的財務報表，詳細列明了公司的資產、負債情況及經營成果，并附上了稅務局出具的完稅證明。

3. 項目可行性研究報告：需要詳細說明貸款用途、資金使用計劃、預期經濟效益等。貴陽某科技有限公司針對其研發投入項目進行了詳細的可行性研究，明確了研發方向、預期目標以及資金的具體用途，以此來論證項目的可行性和必要性。

4. 抵押物清單及相關權屬證明：需要提供擬作為抵押的資產清單及其權屬證明，如房產證、土地使用權證等。貴陽某科技有限公司提供了位于貴陽市南明區的一處辦公樓產權證作為抵押物，以確保銀行能夠獲得相應的擔保權益。

5. 貸款合同及擔保協議：與銀行簽訂正式的貸款合同，并根據實際情況決定是否需要第三方提供擔保。貴陽某科技有限公司與工商銀行貴陽分行簽訂了為期5年的貸款合同，并由一家信譽良好的擔保公司為其提供了連帶責任保證。

6. 其他可能需要的材料：根據不同銀行的要求，可能還需要提供額外的文件或信息。貴陽某科技有限公司在申請過程中還補充了一些額外的信息，如公司員工名單、社保繳納記錄等，以進一步增強其貸款申請的可信度。

通過上述案例可以看出，貴陽公司申請銀行抵押貸款不僅需要準備詳盡的文件，還需確保所提供信息的真實性和完整性。不同的貸款期限對應著不同的利率水平，比如1年至5年期的貸款利率相對較低，而超過10年的長期貸款則可能會有更高的利率。在選擇貸款期限時，企業應綜合考慮自身現金流狀況、投資回報周期等因素，做出最合理的選擇。