根據最新發布的政策，濟南市住房抵押貸款的利率范圍在2%3.5%之間。以李女士為例，她計劃購買一套位于市南區的商品房，總價為150萬元。如果選擇20年期貸款，那么她的月供大約為9604元，總利息支出約為72.9萬元；而如果選擇10年期貸款，則月供會增加至15972元，但總利息支出將減少至36.4萬元。

從上述案例可以看出，貸款期限與月供和總利息支出存在直接關聯。一般來說，期限越長，每月還款額相對較低，但總的利息支出也更高；反之，期限越短，每月還款額雖然較高，但總的利息支出則更低。購房者在選擇貸款期限時需要綜合考慮自身的經濟狀況、收入預期以及未來的財務規劃。

具體來說，對于收入穩定且希望減輕當前財務壓力的購房者而言，選擇較長的貸款期限（如20年）可能是更為合適的選擇。這不僅能夠降低每月的還款壓力，還有助于保持較高的現金流動性，以便應對突發事件或投資機會。例如，張先生在選擇20年期貸款后，可以將節省下來的資金用于家庭日常開銷或子女教育基金。

對于收入增長潛力較大或有較強儲蓄意愿的購房者而言，選擇較短的貸款期限（如10年）可能更為明智。這不僅可以顯著降低總的利息支出，還能加速資產積累，為未來可能發生的購房需求或其他投資提供資金支持。比如，王小姐選擇了10年期貸款，由于其職業發展迅速，收入持續增長，因此有能力在較短時間內還清貸款，從而節省大量利息支出。

購房者還需關注貸款利率的變化趨勢。近年來，中國人民銀行多次調整基準利率，導致不同時間段內的貸款成本差異明顯。在確定貸款期限之前，建議密切關注市場動態，并結合個人實際情況做出最優決策。例如，趙先生在去年初申請了10年期貸款，當時貸款利率處于較低水平，因此相較于今年再次申請貸款，他能獲得更優惠的條件。

選擇合適的住房抵押貸款期限是一項重要決策，需要綜合考慮多方面因素。購房者應根據自身經濟狀況、收入預期及未來規劃合理選擇貸款期限，以實現長期財務目標的最大化。