貸款買房后能否拿到房產證主要取決于貸款合同的履行情況以及房產交易的具體流程。在實際操作中，購房者通常需要完成貸款合同、房產過戶等一系列手續后才能正式獲得房產證。以下通過一個案例來具體說明這一過程。

張先生計劃購買一套位于北京市中心的房產，總價為500萬元人民幣。由于資金不足，他選擇了向某商業銀行申請貸款400萬元人民幣，貸款期限為15年。根據銀行的要求，張先生需支付20%的首付，即100萬元人民幣。他還需支付相應的貸款手續費和評估費等其他費用。在貸款審批過程中，張先生提供了個人信用報告、收入證明等相關資料，最終成功獲得了貸款審批。

接下來，張先生需要與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并辦理相關的購房手續。在此過程中，張先生將支付部分稅費，如契稅、印花稅等。隨后，張先生與開發商一起到當地房地產交易中心辦理房屋產權登記手續。張先生需要繳納相應的登記費用，并提供購房合同、貸款合同等相關文件。待房地產交易中心審核無誤后，張先生將獲得《不動產權證書》。值得注意的是，此時張先生尚未完全擁有這套房產的所有權，因為還有一部分房產份額屬于銀行。

在貸款期間，張先生需要按時償還貸款本息。每月的還款額包括本金和利息兩部分，且隨貸款期限的變化而變化。一般來說，貸款期限越長，每月的還款額會相對較低，但總利息支出會增加；反之，貸款期限較短，則每月還款額較高，但總利息支出較少。例如，在上述案例中，如果張先生選擇15年的貸款期限，那么每月需償還約32,564元人民幣，總計利息支出約為127.79萬元人民幣。若選擇20年的貸款期限，每月需償還約29,204元人民幣，總計利息支出約為175.58萬元人民幣。

在貸款期間，如果張先生未能按時償還貸款本息，銀行有權對抵押房產行使優先受償權，即有權拍賣或變賣抵押房產以償還貸款。一旦貸款合同生效，張先生便需要確保自己具備穩定的經濟能力，以避免因逾期還款而導致房產被銀行處置的風險。

在貸款全部結清之后，張先生可以攜帶相關文件（如貸款結清證明）前往房地產交易中心辦理注銷抵押登記手續。張先生將正式獲得完整的《不動產權證書》，成為該房產的完全所有者。需要注意的是，在整個貸款過程中，張先生需要密切關注自己的信用記錄，確保按時還款，以免影響個人信用評分。