貴陽銀行房產抵押貸款是指借款人以合法擁有的房產作為抵押物向貴陽銀行申請的一種貸款產品。根據貴陽銀行的貸款政策，貸款申請人需要滿足一定的條件，包括但不限于：擁有完全民事行為能力、具有穩定的職業和收入來源、提供真實的個人及家庭財務狀況證明、能夠按時償還貸款本息、以及提供符合貴陽銀行要求的房產作為抵押物。

以一位名叫李華的客戶為例，李華是一位在貴陽市從事房地產行業工作的年輕白領。他在申請貴陽銀行房產抵押貸款時，提供了自己位于市中心的一套價值約100萬元的住宅作為抵押物。這套房產的評估價值為120萬元，李華計劃以此向貴陽銀行申請70萬元的貸款用于裝修新房。根據貴陽銀行的貸款政策，李華需要支付的首付比例至少為40%，即至少需要準備40萬元作為首付款，剩余部分可以通過貸款解決。經過審核，貴陽銀行最終批準了李華的貸款申請，貸款金額為60萬元，貸款期限為10年，貸款利率為4.9%。李華每月需要償還的貸款本金和利息總額約為6,500元。

從案例中可以看出，貸款期限對貸款利率的影響較大。通常情況下，貸款期限越長，貸款利率越高；反之亦然。這是因為長期貸款意味著銀行需要承擔更長時間的資金風險，因此會通過提高貸款利率來補償這種風險。在上述案例中，李華選擇了10年的貸款期限，這使得他的月供相對較低，但同時也意味著他需要支付更多的總利息。如果李華選擇5年的貸款期限，貸款利率可能會降低到4.5%，那么他的月供將減少至約7,000元，但是總利息支出將會減少。

貴陽銀行還規定了最低貸款額度為10萬元，最高貸款額度不超過抵押房產評估價值的70%。對于李華來說，由于他提供的房產評估價值為120萬元，所以最高貸款額度為84萬元，而實際申請的貸款金額為60萬元，這表明貴陽銀行對其信用狀況和還款能力給予了充分的信任。

貴陽銀行的房產抵押貸款產品為有需求的客戶提供了一種靈活的資金解決方案。在申請此類貸款之前，借款人應仔細考慮自己的財務狀況、還款能力和貸款期限等因素，以便做出最明智的選擇。