貴陽住房抵押貸款的通過率近年來保持在相對穩定的水平，具體通過率范圍大致在2%3.5%之間。以2021年為例，某貴陽市民李女士申請了一筆住房抵押貸款，用于購買一套位于南明區的商品房。根據她的收入情況、信用記錄和提供的資產證明，最終銀行審核通過了她的貸款申請。李女士的貸款金額為80萬元人民幣，貸款期限為15年，月利率為4.9%，按月等額本息還款。此案例表明，對于符合銀行放貸條件的客戶，貴陽住房抵押貸款的通過率較高。

影響貸款通過率的因素主要包括以下幾個方面：借款人的信用狀況是決定貸款能否順利獲得的關鍵因素之一。李女士在申請貸款前，已經連續五年按時足額繳納了信用卡賬單，且無任何不良信用記錄。良好的個人信用記錄有助于提高貸款通過率。借款人所提供的資產證明也是銀行評估其還款能力的重要依據。李女士提供了名下多處房產作為抵押物，并提供了穩定的收入證明，這使得銀行對其還款能力更加有信心。借款人的收入水平也會影響貸款通過率。根據貴陽市統計局的數據，2021年貴陽市城鎮居民人均可支配收入約為36,740元/月，李女士的月收入達到了這一水平，具備較高的還款能力。

從案例中可以看出，對于符合銀行放貸條件的客戶，貴陽住房抵押貸款的通過率較高。對于那些信用記錄不佳或還款能力不足的申請人來說，貸款通過率可能會較低。貸款期限也是影響貸款通過率的一個重要因素。根據貴陽市多家銀行的數據，貸款期限越長，貸款通過率往往越低。例如，某銀行數據顯示，在申請期限為1年的住房抵押貸款時，通過率為3.5%；而在申請期限為20年的住房抵押貸款時，通過率則降至2%左右。這是因為長期貸款意味著借款人需要承擔更長時間的還款壓力，銀行在審批此類貸款時會更加謹慎。

貴陽住房抵押貸款的通過率與借款人的信用狀況、資產證明及收入水平密切相關。貸款期限也是一個重要的影響因素。在申請住房抵押貸款之前，借款人應確保自己的信用狀況良好、具備充足的還款能力和合理的貸款期限選擇，以便提高貸款通過率。