父母的房產(chǎn)能否用于抵押貸款主要取決于當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和金融機(jī)構(gòu)的具體政策。以北京為例，北京市住房公積金管理中心規(guī)定，借款人及其配偶可以使用本人及配偶名下在京無房家庭的自有住房作為抵押物申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。這一政策表明，在某些情況下，父母名下的房產(chǎn)確實(shí)可以用于子女的貸款抵押。

比如，張先生的父親名下有一套位于北京市朝陽區(qū)的房產(chǎn)，價(jià)值約400萬元。張先生計(jì)劃購買一套總價(jià)為600萬元的二手房，但手頭資金有限，于是決定向銀行申請(qǐng)貸款。經(jīng)調(diào)查后得知，張先生名下并無其他房產(chǎn)，且其父親愿意將名下的房產(chǎn)作為抵押物。最終，張先生成功申請(qǐng)到了一筆為期15年的住房按揭貸款，貸款金額為200萬元，年利率為4.9%，月供約為1.5萬元。由于選擇了中長期貸款，雖然每月還款額相對(duì)較高，但總利息支出會(huì)比短期貸款要少一些。

再來看另一個(gè)案例，李先生的母親名下有一套位于上海市浦東新區(qū)的房產(chǎn)，價(jià)值約600萬元。李先生計(jì)劃購買一套總價(jià)為800萬元的新房，同樣面臨資金短缺的問題。經(jīng)過與銀行溝通，李先生了解到，母親名下的房產(chǎn)可以作為抵押物，但貸款期限最長只能為10年。最終，李先生成功申請(qǐng)到了一筆為期10年的住房按揭貸款，貸款金額為200萬元，年利率為4.75%，月供約為2.1萬元。雖然選擇的是較短的貸款期限，但由于每月還款額較低，因此總體利息支出也會(huì)相應(yīng)減少。

從上述案例可以看出，父母的房產(chǎn)在特定條件下是可以用來抵押貸款的。但是需要注意的是，不同地區(qū)對(duì)于抵押物的要求和限制有所不同，而且貸款期限的選擇也會(huì)對(duì)總的利息支出產(chǎn)生影響。在申請(qǐng)貸款之前，最好先咨詢專業(yè)人士，了解清楚當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，并根據(jù)自身實(shí)際情況做出合理的選擇。