在選擇房產抵押貸款時，首先要考慮的是貸款機構的信譽、利率水平以及貸款條件。以李先生為例，他擁有一套位于市中心的公寓，面積為120平方米，價值約300萬元人民幣，計劃通過房產抵押貸款來購買一輛汽車。在咨詢了幾家銀行后，李先生發現不同銀行提供的貸款方案存在較大差異。

我們來看中國工商銀行提供的貸款方案。工商銀行提供了為期10年的貸款產品，年利率為4.65%，月供約為12,000元人民幣。如果李先生選擇這一方案，那么整個貸款期間的總利息將為279,000元人民幣，總計需償還3279,000元人民幣。工商銀行還提供了靈活的還款方式，包括等額本息和等額本金兩種方式供客戶選擇。對于李先生而言，由于貸款期限較短，等額本息的還款方式會更加適合，因為這種方式每月還款金額固定，便于財務規劃。

相比之下，招商銀行則提供了一款為期15年的貸款產品，年利率為4.9%，月供約為11,500元人民幣。整個貸款期間的總利息為412,500元人民幣，總計需償還3412,500元人民幣。雖然招商銀行的貸款期限更長，但其年利率略高于工商銀行。對于李先生來說，選擇15年的貸款期限意味著每月還款金額較低，但總利息支出也相對較高。在權衡長期負擔與短期利息成本后，李先生可能更傾向于選擇10年的貸款期限。

值得注意的是，除了上述兩家銀行外，中國建設銀行和中國農業銀行也提供了類似的貸款產品。根據李先生的需求，我們可以發現，選擇哪家銀行的貸款產品主要取決于個人對還款能力和未來收入預期的判斷。例如，如果李先生預計在未來幾年內收入將有所增長，那么選擇較長的貸款期限可能會更加有利；反之，則可以選擇較短的貸款期限以減輕當前的財務壓力。

總體而言，在選擇房產抵押貸款時，建議客戶綜合考慮自身財務狀況、還款能力以及未來收入預期等因素，并結合多家銀行提供的貸款方案進行比較。建議客戶仔細閱讀貸款合同條款，確保充分了解各項權利和義務，從而做出明智的選擇。