公積金貸款還貸計(jì)算器是一種幫助借款人計(jì)算每月還款額和整個(gè)貸款期間總利息支出的工具。假設(shè)您計(jì)劃使用公積金貸款購買一套價(jià)值200萬元的房子，貸款成數(shù)為80%，即貸款金額為160萬元。如果貸款期限為15年，那么在2%3.5%之間的貸款利率下，您的月供會是多少？

以2%的年利率為例，我們可以使用以下公式來計(jì)算每月還款額：

\[ M = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n 1} \]

其中：

\(M\) 是每月還款額

\(P\) 是貸款本金（160萬元）

\(r\) 是月利率（年利率除以12，即0.02/12=0.001667）

\(n\) 是還款期數(shù)（15年乘以12個(gè)月，即180個(gè)月）

代入上述公式，我們得到每月還款額大約為11,495元。

如果我們選擇3.5%的年利率，同樣的貸款金額和期限，計(jì)算結(jié)果如下：

\[ M = 1600000 \times \frac{0.035/12(1+0.035/12)^{180}}{(1+0.035/12)^{180} 1} \approx 12,345元 \]

對比兩種情況，可以看出，選擇較高的利率雖然每月還款額較高，但總的利息支付也更多。以3.5%的年利率計(jì)算，整個(gè)貸款期間的總利息支出約為138萬元；而選擇2%的年利率，則總利息支出約為91萬元。選擇較低的利率可以節(jié)省大量的利息支出。

貸款期限的選擇也會影響每月還款額和總利息支出。比如，如果將貸款期限縮短至10年，再以2%的年利率計(jì)算，每月還款額將增加到約17,033元，但整個(gè)貸款期間的總利息支出減少至57萬元。相反，如果延長貸款期限至20年，每月還款額將降至約9,883元，但總利息支出將增加至174萬元。

通過調(diào)整貸款利率和貸款期限，借款人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況和未來收入預(yù)期，選擇最適合自己的還款方案。在實(shí)際操作中，建議詳細(xì)比較不同條件下的還款計(jì)劃，并結(jié)合自身實(shí)際情況做出合理決策。