貴陽市的房產證抵押貸款作為一種常見的融資方式，近年來越來越受到個人和企業的青睞。以張女士為例，她因創業資金短缺，將位于貴陽市南明區的一套價值約100萬元的房產作為抵押，從銀行獲得了一筆70萬元的貸款，貸款期限為10年。張女士選擇的貸款期限和利率是根據她的現金流情況和還款能力綜合考慮的結果。通常情況下，貸款期限越長，每月的還款額會相對較低，但總的利息支出也會增加；相反，如果選擇較短的貸款期限，雖然每月還款壓力較大，但由于利息支付時間縮短，總的利息支出也會減少。

根據貴陽市的市場情況，張女士所選的10年期貸款期限在當前市場上具有一定的代表性。一般來說，貸款期限在1到20年之間的選擇較為靈活，可以根據借款人的財務狀況和預期收入穩定性來決定。對于張女士而言，10年的貸款期限既保證了每月還款金額不會過于沉重，又能控制總的利息支出在合理范圍內，這對于她來說是一個比較平衡的選擇。

房產證抵押貸款的利率通常與中國人民銀行發布的貸款市場報價利率（LPR）掛鉤，并根據借款人信用狀況、抵押物價值等因素進行調整。以張女士的情況為例，假設當前LPR為4.65%，銀行給予她的貸款利率為LPR基礎上加點100個基點（即5.65%），這在當前市場環境下屬于較為合理的范圍。需要注意的是，實際利率可能會根據市場變化和個人情況有所不同，在申請貸款前，建議詳細咨詢多家金融機構，比較不同條件下的貸款利率和條款。

房產證抵押貸款還涉及一些重要的注意事項。借款人需確保所抵押的房產無其他權利負擔，如欠繳稅費或未解決的糾紛，以免影響貸款審批。借款人應充分了解貸款合同中的各項條款，包括但不限于還款方式、提前還款規定、違約責任等，避免日后產生不必要的糾紛。借款人應合理規劃資金使用，確保按時還款，維護良好的個人信用記錄。

貴陽市的房產證抵押貸款為有需求的個人提供了便捷的資金支持途徑，但在申請過程中，借款人應充分考慮自身財務狀況和市場需求，做出明智的選擇。金融機構也應加強對借款人的審核力度，確保貸款資金的安全和有效利用。