貴陽房產抵押貸款的利息范圍大致在2%3.5%，具體利率會根據借款人的信用狀況、房產評估價值、貸款期限等因素有所不同。以張女士為例，她打算通過房產抵押貸款購買一套位于貴陽市南明區的房產，該房產評估價值為100萬元人民幣，計劃貸款70萬元，貸款期限為10年。

根據銀行提供的利率政策，張女士申請的貸款年化利率為3.2%，按照等額本息還款方式計算，每月需償還本金和利息共計7,596元。若選擇20年期貸款，同樣條件下，張女士每月需償還本金和利息共計4,328元。從以上兩個案例可以看出，貸款期限越短，每月需償還的本金和利息總額就越高，反之亦然。

影響貸款利率的因素有很多。首先是借款人的信用狀況。借款人是否有穩定的收入來源，是否有良好的還款記錄，是否按時繳納各種稅費等，都會影響到貸款利率。如果借款人有較高的信用評分，那么貸款利率就會相對較低。例如，張女士的信用評分為750分，因此獲得了3.2%的貸款利率。

其次是房產評估價值。銀行通常會根據房產的評估價值來確定貸款額度。評估價值越高，可以獲得的貸款額度也越大，相應的貸款利率也會更低。在上述案例中，張女士的房產評估價值為100萬元，因此可以獲得70萬元的貸款額度，從而降低了貸款利率。

再次是貸款期限。一般來說，貸款期限越長，每月需償還的本金和利息總額就越低，但總利息支出也會相應增加。相反，貸款期限越短，每月需償還的本金和利息總額就越高，但總利息支出也會相應減少。例如，在上述案例中，張女士選擇了10年期貸款，因此每月需償還的本金和利息總額較高，但總利息支出相對較少；而如果選擇20年期貸款，則每月需償還的本金和利息總額較低，但總利息支出相對較多。

不同銀行的貸款利率也會有所差異。同一筆貸款，不同銀行可能會提供不同的貸款利率。在申請貸款時，建議多比較幾家銀行的貸款利率，選擇最適合自己的貸款方案。銀行還會根據市場利率的變化調整貸款利率，因此在申請貸款時，還需關注當前的市場利率水平。

貴陽房產抵押貸款的利息范圍大致在2%3.5%，具體利率會受到多種因素的影響。借款人應綜合考慮自身情況，選擇合適的貸款方案，以降低貸款成本，實現購房目標。