在武漢，公積金貸款額度的測算主要依據職工的公積金賬戶余額、繳存年限、月收入以及家庭負債情況。以一位在武漢工作的小張為例，小張在一家IT公司工作，月收入為12000元，公積金賬戶余額為15萬元，已連續繳納公積金5年。根據武漢公積金管理中心的規定，小張最高可申請的公積金貸款額度為50萬元。

我們來計算小張的貸款額度。公積金貸款額度的計算公式如下：貸款額度=借款人及配偶公積金賬戶余額×2+借款人及配偶公積金月繳存額×60個月（或實際剩余可貸月數）。假設小張的配偶公積金賬戶余額為10萬元，月繳存額為1000元，那么小張夫妻雙方的貸款額度為（15+10）×2+（1000+1000）×60/12=70+12000=12700元。按照武漢市公積金貸款政策規定，單人最高貸款額度為40萬元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬元，小張夫妻雙方的貸款額度為50萬元。

接下來，我們來看一下貸款利率。目前，武漢公積金貸款利率為2.75%3.25%，具體利率由貸款期限決定。假設小張選擇貸款期限為10年，則貸款利率為2.75%，每月還款金額為4348.19元；若選擇貸款期限為20年，則貸款利率為3.25%，每月還款金額為3101.13元。由此可見，貸款期限越長，每月還款金額越少，但總的利息支出越多。小張在選擇貸款期限時，應結合自身經濟狀況和未來收入預期做出合理決策。

在確定了貸款額度和貸款利率后，我們還需要考慮貸款期限。一般來說，貸款期限越短，每月還款金額越高，但總的利息支出越少。以小張為例，如果選擇貸款期限為10年，每月還款金額為4348.19元，總利息支出為40223.6元；如果選擇貸款期限為20年，每月還款金額為3101.13元，總利息支出為75257.8元。由此可見，貸款期限越長，雖然每月還款金額較低，但總的利息支出較多。在選擇貸款期限時，小張應綜合考慮自身的經濟狀況、未來收入預期等因素，做出合理決策。

我們還需要關注貸款條件。除了上述因素外，小張還需滿足以下條件才能成功申請到公積金貸款：一是小張需有穩定的收入來源，并能按時償還貸款本息；二是小張需提供有效的身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等相關材料；三是小張需無不良信用記錄，且無其他未結清的住房貸款。

小張在申請公積金貸款時，應充分考慮貸款額度、貸款利率、貸款期限等因素，結合自身經濟狀況和未來收入預期做出合理決策，以實現最優的貸款方案。小張還需滿足貸款條件，確保順利獲得貸款。