貴陽房屋貸款抵押條件主要包括以下幾個方面。借款人需具備完全民事行為能力，年齡在18至65歲之間；借款人需提供穩定的職業證明和收入證明，以證明其有償還貸款的能力；再次，借款人需提供所購或擬購房產的產權證明，并且該房產需滿足一定的房齡、面積等要求；借款人需提供合法有效的身份證明文件。具體來看，假設張女士計劃在貴陽購買一套價值300萬元的住宅，她希望使用房屋作為抵押來申請貸款，那么根據上述條件，她需要滿足以下幾點要求。

張女士的收入情況良好，月收入為2萬元，且工作穩定，這符合貴陽房屋貸款對收入的要求。她計劃購買的房產位于貴陽市云巖區，建筑面積為140平方米，建筑年代為2010年，這些信息也符合貴陽房屋貸款的條件。但需要注意的是，貴陽房屋貸款的期限最長可達20年，最短則為1年。以張女士為例，若她選擇1年的貸款期限，那么她的月還款額將非常高，而若選擇20年的貸款期限，則每月還款額會相對較低。張女士在選擇貸款期限時需要綜合考慮自身的經濟狀況和還款能力。

張女士在申請貸款時還需要注意，貴陽房屋貸款的利率會隨著貸款期限的長短而變化，期限越短，利率越低。例如，若張女士選擇1年的貸款期限，那么她將面臨較高的利率，而若選擇20年的貸款期限，則利率會相應降低。具體來說，貴陽房屋貸款的利率通常在4.3%至4.9%之間，這意味著如果張女士選擇1年的貸款期限，她的實際年化利率可能達到5%，而若選擇20年的貸款期限，實際年化利率可能降至4.5%左右。具體的利率水平還需根據銀行的最新政策以及張女士的個人信用狀況等因素確定。

張女士還需要準備相關的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、工作證明、房產證等。張女士還需確保所提供的所有資料真實有效，否則可能會導致貸款申請被拒。貴陽房屋貸款的審批流程一般包括提交資料、審核資料、面簽合同、放款等環節，整個過程大約需要1個月左右的時間。

貴陽房屋貸款抵押條件相對較為嚴格，但只要借款人能夠滿足相關條件并準備好所需資料，就有可能成功獲得貸款。在選擇貸款期限時，借款人應結合自身經濟狀況和還款能力進行合理規劃，以確保在不影響生活質量的前提下按時還清貸款。