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蕪湖
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貴陽房產證不用抵押的貸款方式近年來逐漸成為購房者的熱門選擇。以張女士為例，她計劃在貴陽購買一套總價為60萬元的房產，但手頭資金并不充裕。通過咨詢多家銀行了解到，貴陽部分銀行推出了“房抵快貸”產品，無需將房產作為抵押物，僅憑房產證即可申請貸款。張女士選擇了其中一家銀行，成功獲得了40萬元的貸款額度，貸款期限為10年。
根據張女士的情況，“房抵快貸”產品的貸款利率為LPR加點，當前LPR為4.6%，加點為+150個基點（1.5%），因此貸款利率為6.1%。按月等額本息還款方式計算，張女士每月需償還約4,755元，共計支付利息約23.9萬元，總還款額約為63.9萬元。相比之下，傳統抵押貸款雖然利率較低，但張女士認為無需提供額外擔保物，簡化了貸款流程，降低了風險，更加符合她的需求。
除了張女士之外，還有許多購房者也對這種貸款方式產生了濃厚的興趣。例如，李先生計劃在貴陽購置一套總價為100萬元的房產，同樣選擇“房抵快貸”產品，獲得貸款額度為60萬元，貸款期限為15年。根據李先生的情況，“房抵快貸”的貸款利率為LPR加點，當前LPR為4.6%，加點為+100個基點（1%），因此貸款利率為5.6%。按月等額本息還款方式計算，李先生每月需償還約4,155元，共計支付利息約31.5萬元，總還款額約為91.5萬元。李先生表示，雖然貸款利率比傳統抵押貸款高，但無需提供額外擔保物，可以節省不少時間和精力。
“房抵快貸”產品之所以受到青睞，主要有以下幾個原因：一是無需提供額外擔保物，簡化了貸款流程；二是降低了風險，避免了因房產貶值導致的貸款危機；三是貸款利率相對較高，但考慮到無需提供額外擔保物，總體成本仍然可控。需要注意的是，不同銀行的具體政策和利率可能存在差異，購房者在選擇時應仔細比較各家銀行的產品，綜合考慮自身需求和承受能力，選擇最適合自己的貸款方式。
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