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貴陽住房撤銷抵押，貸款人是否需要到場這一問題在實際操作中確實存在一定的復雜性。以張女士為例，她于2018年在貴陽市購買了一套房產，并通過某銀行申請了為期15年的住房抵押貸款。貸款總額為100萬元，貸款利率根據中國人民銀行的基準利率調整，具體為4.9%，且采用等額本息的還款方式。隨著市場環境的變化和個人財務狀況的改善，張女士計劃在2023年提前還清貸款并撤銷抵押。但銀行方面提出，撤銷抵押時需要貸款人親自到場，否則無法辦理。面對這種情況，張女士感到困惑，不知如何是好。
從法律角度來看，銀行要求借款人親自到場撤銷抵押并非沒有依據。根據《中華人民共和國民法典》第四百零三條的規定：“以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。”對于不動產而言，抵押權的設立和變更同樣需要進行相應的登記手續。在辦理撤銷抵押時，銀行通常會要求借款人親自到場，以確保交易的真實性和合法性，防止發生糾紛或爭議。
實踐中，銀行有時也會提供其他替代方案，如遠程視頻核實、公證等方式，以方便借款人辦理業務。例如，張女士可以嘗試與銀行溝通，了解是否有更靈活的方式可以滿足她的需求。如果銀行同意通過遠程視頻核實身份，那么張女士只需準備好身份證件及相關證明材料，在約定的時間內與銀行工作人員進行視頻通話即可完成操作。這種方式的安全性和有效性需要借款人充分信任并愿意承擔相應的風險。
張女士還可以考慮聘請專業的法律顧問協助處理此事。專業律師不僅能夠幫助其了解相關法律法規，還能提供更具針對性的解決方案，確保整個過程合法合規。如果銀行堅持要求借款人親自到場，張女士也可以向當地銀保監局投訴，尋求第三方介入調解，以保護自身權益不受侵害。
在處理貴陽住房撤銷抵押的過程中，借款人應積極與銀行溝通，了解對方的具體要求，并采取合理措施解決問題。借助專業人士的幫助，可以更好地維護自己的合法權益。
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