貴陽住房撤銷抵押，貸款人是否需要到場這一問題在實(shí)際操作中確實(shí)存在一定的復(fù)雜性。以張女士為例，她于2018年在貴陽市購買了一套房產(chǎn)，并通過某銀行申請(qǐng)了為期15年的住房抵押貸款。貸款總額為100萬元，貸款利率根據(jù)中國人民銀行的基準(zhǔn)利率調(diào)整，具體為4.9%，且采用等額本息的還款方式。隨著市場環(huán)境的變化和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的改善，張女士計(jì)劃在2023年提前還清貸款并撤銷抵押。但銀行方面提出，撤銷抵押時(shí)需要貸款人親自到場，否則無法辦理。面對(duì)這種情況，張女士感到困惑，不知如何是好。

從法律角度來看，銀行要求借款人親自到場撤銷抵押并非沒有依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零三條的規(guī)定：“以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)而言，抵押權(quán)的設(shè)立和變更同樣需要進(jìn)行相應(yīng)的登記手續(xù)。在辦理撤銷抵押時(shí)，銀行通常會(huì)要求借款人親自到場，以確保交易的真實(shí)性和合法性，防止發(fā)生糾紛或爭議。

實(shí)踐中，銀行有時(shí)也會(huì)提供其他替代方案，如遠(yuǎn)程視頻核實(shí)、公證等方式，以方便借款人辦理業(yè)務(wù)。例如，張女士可以嘗試與銀行溝通，了解是否有更靈活的方式可以滿足她的需求。如果銀行同意通過遠(yuǎn)程視頻核實(shí)身份，那么張女士只需準(zhǔn)備好身份證件及相關(guān)證明材料，在約定的時(shí)間內(nèi)與銀行工作人員進(jìn)行視頻通話即可完成操作。這種方式的安全性和有效性需要借款人充分信任并愿意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

張女士還可以考慮聘請(qǐng)專業(yè)的法律顧問協(xié)助處理此事。專業(yè)律師不僅能夠幫助其了解相關(guān)法律法規(guī)，還能提供更具針對(duì)性的解決方案，確保整個(gè)過程合法合規(guī)。如果銀行堅(jiān)持要求借款人親自到場，張女士也可以向當(dāng)?shù)劂y保監(jiān)局投訴，尋求第三方介入調(diào)解，以保護(hù)自身權(quán)益不受侵害。

在處理貴陽住房撤銷抵押的過程中，借款人應(yīng)積極與銀行溝通，了解對(duì)方的具體要求，并采取合理措施解決問題。借助專業(yè)人士的幫助，可以更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。