購(gòu)房人如果不選擇按揭貸款，而是選擇全款購(gòu)房，那么在遇到資金緊張或突然的資金需求時(shí)，可能會(huì)面臨較大的財(cái)務(wù)壓力。例如，張先生在2019年看中了一套價(jià)值300萬(wàn)元的房產(chǎn)，并計(jì)劃通過(guò)全款購(gòu)買。由于投資失誤和家庭突發(fā)情況，張先生在2021年時(shí)資金鏈斷裂，無(wú)法繼續(xù)支付剩余房款，導(dǎo)致房屋交易陷入僵局。面對(duì)這種情況，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)如何處理？

如果購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合與賣方約定了解約條款，則可以根據(jù)合同中的解約條款來(lái)處理。例如，在張先生的案例中，如果合同中規(guī)定了因買方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付房款的情況下，賣方有權(quán)解除合同并扣除一定比例的定金作為違約金，此時(shí)張先生就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如果購(gòu)房人與賣方協(xié)商一致解除合同，那么雙方可以簽訂一份解除協(xié)議，明確約定解除合同的具體條件、違約責(zé)任及賠償金額等。例如，張先生與賣方協(xié)商后決定解除合同，雙方同意張先生支付一定的違約金，以彌補(bǔ)賣方的損失。在這種情況下，張先生需要按照協(xié)議約定的時(shí)間支付違約金，而賣方則應(yīng)將已收取的定金退還給張先生。

如果購(gòu)房人無(wú)法與賣方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)，且購(gòu)房人又確實(shí)存在客觀困難無(wú)法繼續(xù)履行合同，那么購(gòu)房人可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解除合同。這種情況下購(gòu)房人需要提供充分的證據(jù)證明自己確實(shí)存在不可抗力或其他法定事由，不能繼續(xù)履行合同。在此案例中，張先生可以提供投資虧損的證明材料以及家庭成員的醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)等，以證明自己存在客觀困難，無(wú)法繼續(xù)履行合同。如果法院最終支持購(gòu)房人的訴求，那么法院會(huì)判決解除合同，雙方不再追究對(duì)方的違約責(zé)任。

如果購(gòu)房人決定放棄購(gòu)房，那么除了上述三種方式外，還可以選擇將房屋出售給第三方，以減輕自身的財(cái)務(wù)壓力。但是需要注意的是，在此過(guò)程中購(gòu)房人需要確保第三方具備購(gòu)房資格，并且要與第三方簽訂正式的購(gòu)房合同，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。例如，張先生可以將房屋出售給李女士，雙方簽訂購(gòu)房合同，并約定在合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。如果李女士在約定時(shí)間內(nèi)未完成過(guò)戶手續(xù)，那么張先生有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

購(gòu)房人如果不選擇按揭貸款，而是選擇全款購(gòu)房，在遇到資金緊張或突發(fā)情況時(shí)，可以采取多種方式處理。但無(wú)論采取何種方式，購(gòu)房人都需要根據(jù)實(shí)際情況選擇最適合自己的方案，并注意保護(hù)自己的合法權(quán)益。