廣州房產抵押銀行貸款的貸款周期一般在1年至20年之間，具體期限需根據借款人資質、貸款金額及銀行規定而定。以某客戶王先生為例，王先生計劃通過房產抵押的方式向銀行申請一筆100萬元的貸款用于裝修新房，經評估，王先生的信用良好且提供的房產價值較高，因此銀行為其提供了一筆為期10年的貸款，年利率為2.75%，每月還款額約為10,968元。

在選擇貸款周期時，需考慮多個因素。貸款期限直接影響到月供的多少。如王先生選擇10年期貸款，月供相對較低，減輕了每月的還款壓力；但若選擇20年期貸款，雖然每月還款額會相應減少，但由于貸款時間延長，總利息支出也會增加。假設王先生選擇20年期貸款，年利率仍為2.75%，那么每月還款額將降至約7,624元，但總利息支出將增加至約43.1萬元。由此可見，貸款期限越長，雖然每月還款壓力較小，但總利息支出會顯著增加。

貸款利率也是影響貸款周期選擇的重要因素之一。通常情況下，貸款期限越長，銀行為了降低自身風險，往往會提高貸款利率。以王先生的情況為例，如果他選擇10年期貸款，年利率為2.75%，而選擇20年期貸款，年利率則可能會上調至3.25%。這意味著，盡管每月還款額有所減少，但總利息支出會增加約15.2萬元。在選擇貸款周期時，借款人應綜合考慮自身的財務狀況和未來收入預期，以選擇最適合自己的貸款期限。

借款人的信用記錄也會影響貸款周期的選擇。如果借款人信用良好，銀行可能會給予更優惠的貸款條件，包括更低的利率和更長的貸款期限。反之，如果借款人信用記錄不佳，銀行可能會要求借款人縮短貸款期限或提高貸款利率，以降低自身風險。王先生作為一位信用良好的客戶，銀行給予了較為寬松的貸款條件，使他能夠選擇更為合適的貸款期限，減輕了還款壓力。

貸款周期的選擇還受到市場利率水平的影響。當市場利率處于較低水平時，選擇較長的貸款期限可以降低月供，減輕短期經濟壓力；而在市場利率較高時，則應盡量選擇較短的貸款期限，以避免長期支付高額利息。王先生選擇的2.75%年利率屬于較低水平，因此即使選擇了10年期貸款，其總利息支出仍相對較低。

廣州房產抵押銀行貸款的貸款周期選擇需綜合考慮月供負擔、總利息支出、個人信用狀況以及市場利率水平等因素。在實際操作過程中，建議借款人充分了解不同貸款周期的利弊，并結合自身實際情況做出合理選擇。