杭州銀行的房產抵押貸款30年期限是指借款人可以將自有房產作為抵押物向杭州銀行申請長期貸款，貸款期限最長可達30年。以張先生為例，他計劃購買一套總價為500萬元的房子，并希望通過杭州銀行的房產抵押貸款來解決首付和部分房款的資金需求。在評估了張先生的信用狀況、收入情況以及房產價值后，杭州銀行為其提供了30年的貸款期限，貸款金額為400萬元，貸款利率為3.2%，貸款期限為15年。

在實際操作過程中，張先生了解到，杭州銀行房產抵押貸款的利率會根據市場情況和個人信用狀況等因素浮動，目前的利率水平為2%3.5%之間。對于不同的貸款期限，利率也會有所不同。以張先生的情況為例，如果選擇更長的貸款期限，比如30年，那么他的月供會相對較低，但總利息支出會增加；而如果選擇較短的貸款期限，比如15年，雖然每月還款額較高，但總的利息支出會減少。

具體到張先生的案例中，如果選擇30年期貸款，每月還款額大約為2.4萬元，總利息支出約為176萬元；如果選擇15年期貸款，每月還款額則上升至4.5萬元，但總利息支出僅為88萬元。張先生需要根據自己的經濟能力和還款能力做出合理的選擇。他還應該考慮未來的收入增長預期，確保在貸款期限內能夠按時償還貸款本息，避免因逾期還款產生額外費用或影響個人信用記錄。

杭州銀行還提供了一系列增值服務，如提前還款服務、貸款展期服務等，以滿足不同客戶的需求。張先生可以咨詢銀行工作人員，了解更多詳情并根據自身情況選擇最合適的方案。在申請過程中，張先生還需注意以下幾點：

1. 確認抵押房產的產權清晰，無任何法律糾紛。

2. 準備好相關的申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產證等。

3. 了解清楚貸款的具體條款和條件，尤其是利率調整機制、提前還款罰息等相關規定。

杭州銀行提供的30年期限房產抵押貸款為購房者提供了靈活多樣的選擇，但在申請時應充分考慮個人實際情況，合理規劃財務，確保在貸款期限內順利完成還款。