貴陽房產證能否用于抵押貸款主要取決于以下幾個方面：房產證的真實性、合法性是基礎條件；房產的地理位置、房屋類型、建筑年代等也是影響因素；再次，借款人的信用狀況和還款能力也至關重要。以貴陽市某小區的一套房產為例，這套房產為毛坯房，位于市中心繁華地段，產權清晰，無任何糾紛，面積為90平方米，評估價值約為100萬元。借款人張先生是一名公務員，工作穩定，收入較高，信用記錄良好。在提交了相關的資料后，銀行對這套房產進行了嚴格的審核。

銀行會對房產證的真實性進行核驗，確保房產證上記載的信息與實際相符。銀行通常會要求借款人提供房產證原件，并通過官方渠道查詢房產信息，以確認房產的真實性。對于張先生的這套房產，銀行通過查詢貴陽市不動產登記中心的系統，發現該房產證真實有效，且沒有被查封或抵押的情況。

接下來，銀行會對房產的地理位置和房屋類型進行評估。這套位于市中心繁華地段的房產，周邊交通便利，商業配套完善，具有較高的市場價值。銀行根據貴陽市房地產市場的數據，對該房產的市場價值進行了評估，認為其市場價值約為100萬元。銀行還考慮到了房屋的建筑年代，雖然這套房產建造時間較早，但由于維護保養得當，仍具備一定的投資價值。

銀行還會關注借款人的信用狀況和還款能力。張先生作為公務員，收入穩定，信用記錄良好，銀行通過中國人民銀行征信系統查詢到，張先生從未有過逾期還款記錄，信用評分達到750分以上。基于此，銀行認為張先生具備良好的還款能力。銀行綜合評估了張先生的收入水平、負債情況以及預期收入等因素，最終確定了貸款額度和期限。根據張先生的收入情況和還款能力，銀行為其提供了最高貸款額度為80萬元的貸款，并建議貸款期限為10年。這樣既能滿足張先生的資金需求，又能在合理的時間內還清貸款。

需要注意的是，不同銀行的貸款政策可能存在差異，上述案例僅供參考。在實際操作過程中，借款人應詳細了解各銀行的具體政策，并選擇最適合自己的貸款方案。借款人還需注意貸款利率的變化，利率越高，每月需償還的本金和利息就越多，反之亦然。在簽訂貸款合借款人應仔細閱讀合同條款，明確貸款利率、還款方式等相關信息。