濟南黑戶想要通過房子抵押貸款獲得資金支持，首先需要了解整個流程。以張先生為例，他是一名在濟南工作多年的“黑戶”，近期急需一筆資金周轉。盡管他名下有一套房產，但因為沒有正式的戶籍和收入證明，傳統的銀行貸款途徑對他來說并不適用。于是，他開始嘗試通過房產抵押來解決資金問題。

張先生首先聯系了一家專業的貸款服務機構，該機構專門提供給“黑戶”群體的貸款服務。這家機構的工作人員詳細介紹了整個貸款流程，并根據張先生的情況給出了初步的貸款方案。方案中包括了房產評估、貸款額度確定、貸款利率計算以及還款方式選擇等內容。

房產評估是整個流程中的第一步，評估師會對張先生名下的房產進行實地考察，并結合市場行情給出一個合理的評估價值。張先生的這套房產位于濟南市區，面積約為90平方米，經過評估師的初步評估，其市場價值大約為150萬元人民幣。評估師還指出，由于該房產位置優越，周邊配套設施完善，因此具有較高的市場價值。

貸款額度的確定主要依據房產評估價值以及張先生的信用狀況。評估價值為150萬元人民幣，扣除一定比例的評估費用后，實際可用于貸款的金額為140萬元人民幣。根據張先生的信用記錄，貸款服務機構認為他的信用風險較低，因此決定給予他80%的貸款額度，即112萬元人民幣。

接下來是貸款利率的計算。由于張先生屬于“黑戶”，無法提供銀行認可的收入證明，因此貸款利率相對較高。具體來說，貸款期限為10年時，年利率為7.5%；而貸款期限延長至20年，則年利率會降低到6.5%。張先生最終選擇了10年的貸款期限，這樣可以減少總的利息支出。

還款方式方面，貸款服務機構提供了多種選擇，包括等額本息和等額本金兩種方式。張先生選擇了等額本息的方式，每個月需要償還固定的月供，這種還款方式對于張先生來說更為方便。根據計算，張先生每月需要償還的月供約為10,000元人民幣，總利息支出約為28萬元人民幣。

在整個貸款過程中，張先生需要支付一定的手續費和其他費用，這些費用通常會在放款前一次性收取。他還需要與貸款服務機構簽訂一份正式的借款合同，明確雙方的權利和義務。

通過上述流程，張先生成功獲得了112萬元人民幣的貸款資金，解決了當前的資金周轉難題。雖然整個過程相對復雜，但對于像張先生這樣的“黑戶”來說，這已經是較為理想的解決方案之一。需要注意的是，在選擇貸款服務機構時，一定要仔細審查其資質和信譽，確保自己的權益不受損害。