貸款公司在審查貸款申請時，確實能夠查看借款人的房產(chǎn)證。這一過程主要是為了評估借款人的信用狀況和資產(chǎn)價值，以決定是否批準貸款以及確定貸款的具體條件。例如，某城市的一家貸款公司曾處理過一個案例：客戶張先生向該公司申請一筆為期10年的個人住房貸款，用于購買一套位于市中心的房產(chǎn)。在審核過程中，貸款公司不僅通過房產(chǎn)證確認了張先生的房產(chǎn)所有權(quán)，還進一步核實了房產(chǎn)的價值和地理位置，以此作為評估其還款能力的重要依據(jù)。

在這一案例中，房產(chǎn)證起到了關(guān)鍵作用。它證明了張先生擁有穩(wěn)定的房產(chǎn)資產(chǎn)，這為他提供了額外的還款保障。貸款公司利用房產(chǎn)證上提供的信息，結(jié)合市場調(diào)研數(shù)據(jù)，對張先生的房產(chǎn)進行了估價，從而確定了貸款額度和利率。最終，張先生獲得了為期10年的貸款，貸款期限較短，因此享受了較低的利息率，每月還款額相對合理，減輕了他的財務(wù)壓力。

房產(chǎn)證在貸款審批中的作用不僅僅局限于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，它還能反映借款人的真實財務(wù)狀況。比如，如果借款人名下有多處房產(chǎn)或持有較高價值的房產(chǎn)，通常會被視為較為可靠的借款人，因為這些房產(chǎn)可以作為抵押物，降低貸款風(fēng)險。反之，如果借款人沒有足夠的房產(chǎn)或其他資產(chǎn)作為抵押，貸款公司可能會要求更高的利息率，或者拒絕貸款申請，以控制風(fēng)險。

貸款公司還會通過房產(chǎn)證來了解借款人的房產(chǎn)使用情況。如果房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，貸款公司會更加關(guān)注租金收入，將其作為借款人還款能力的一部分；如果房產(chǎn)自住，貸款公司則會考慮家庭成員結(jié)構(gòu)、工作穩(wěn)定性等因素，綜合判斷借款人是否有能力按時償還貸款。

值得注意的是，不同地區(qū)的貸款政策和流程可能存在差異，在申請貸款前，建議詳細了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和要求，確保提交的信息準確無誤。保持良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入來源，對于提高貸款獲批幾率和獲得更有利的貸款條件至關(guān)重要。