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建設銀行在辦理房產抵押貸款時確實會查看借款人的征信記錄。征信記錄是評估借款人信用狀況的重要依據之一，對于是否批準貸款以及貸款利率的確定具有重要影響。以一位名叫張先生的客戶為例，他希望通過建設銀行申請一筆房產抵押貸款用于購買新房。張先生之前有過一次逾期還款的經歷，這在征信報告中有所體現。
張先生向建設銀行提交了貸款申請，并提供了必要的文件和資料，包括房產證明、收入證明和個人征信報告。根據張先生的征信報告，雖然他有一次逾期還款記錄，但整體信用記錄良好，且還款能力較強。基于這些信息，建設銀行初步評估認為張先生具備一定的還款能力和良好的信用記錄，因此決定給予他一定額度的貸款。
考慮到張先生的逾期還款記錄，建設銀行在審批過程中對他的貸款條件進行了調整。具體來說，建設銀行為張先生提供的貸款期限為10年，利率為3.25%，相較于其他客戶的貸款利率略高。建設銀行還建議張先生盡快償還欠款，以改善其信用記錄，從而在未來申請貸款時能夠獲得更優惠的貸款條件。
從這個案例可以看出，征信記錄在房產抵押貸款審批過程中扮演著重要角色。一方面，良好的征信記錄有助于借款人獲得更優惠的貸款條件；即使存在不良信用記錄，只要借款人能夠積極改善，仍然有機會獲得貸款。貸款期限的選擇也會影響最終的貸款利率，一般來說，貸款期限越長，利率越高，反之亦然。張先生的情況表明，合理選擇貸款期限和積極改善個人信用記錄，對于獲得更優惠的貸款條件至關重要。
需要注意的是，在實際操作中，建設銀行可能會根據市場情況、政策變化等因素調整貸款利率和期限，因此在申請貸款前，最好咨詢建設銀行的具體政策。借款人應充分了解自己的信用狀況，及時處理不良信用記錄，以便獲得更好的貸款條件。
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