在面對(duì)是否選擇提前還款縮短公積金貸款年限或減少月供的問(wèn)題時(shí)，通常需要根據(jù)個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況和未來(lái)規(guī)劃來(lái)決定。假設(shè)某位購(gòu)房者小李在2019年通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，選擇了20年的貸款期限，貸款利率為3.25%，每月需償還4683元。在2022年初，小李收到了一筆意外之財(cái)——年終獎(jiǎng)10萬(wàn)元。他面臨一個(gè)選擇：是將這筆錢(qián)用于提前還款以縮短貸款年限，還是減少月供？

如果小李選擇提前還款，那么他可以將10萬(wàn)元用于提前償還本金。按照原定的貸款計(jì)劃，20年期的貸款，每月還款4683元，總還款金額約為107.8萬(wàn)元。假設(shè)小李提前還款10萬(wàn)元后，剩余本金為90萬(wàn)元，重新計(jì)算貸款期限，可以發(fā)現(xiàn)新的貸款期限縮短至17年零11個(gè)月左右，月供降至4335元。這樣，不僅減少了貸款期限，還降低了月供，對(duì)小李而言無(wú)疑是一個(gè)雙贏的選擇。

但若小李選擇將這10萬(wàn)元用于減少月供，那么他的月供將從4683元降至約4383元，月供減少300元，但貸款期限不變，仍為20年。這種情況下，雖然小李每月能節(jié)省一些支出，但由于貸款期限未變，總的利息支付額并未減少。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)于小李而言，選擇提前還款縮短貸款年限更為劃算。原因在于，雖然短期內(nèi)月供有所增加，但從整個(gè)貸款周期來(lái)看，提前還款可以大幅度減少總的利息支出。具體而言，按3.25%的貸款利率計(jì)算，小李原計(jì)劃20年的貸款總利息約為25.2萬(wàn)元。而選擇提前還款后，剩余貸款期限縮短至17年多，總利息則降至約19.7萬(wàn)元，節(jié)省了近5.5萬(wàn)元的利息支出。貸款期限縮短還能讓小李更早地實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，減輕經(jīng)濟(jì)壓力，提高生活質(zhì)量。

每位購(gòu)房者的具體情況不同，因此在做出決策前，還需綜合考慮自身的收入、支出、家庭負(fù)債情況以及未來(lái)的預(yù)期收入等因素。建議在做決策前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的金融顧問(wèn)，以便做出最適合自己的選擇。