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貴陽商鋪抵押貸款的通過率在近年來保持在一個相對穩定的水平，具體數值根據銀行和貸款條件的不同有所差異。以某國有商業銀行為例，在2021年，其貴陽地區的商鋪抵押貸款通過率為3.2%，這表明有約96.8%的申請能夠成功獲得貸款。這一數據反映了貴陽商鋪抵押市場整體較為活躍，但同時也存在一定的篩選機制。
案例一：王先生是一位在貴陽經營多年的水果批發商，擁有兩家位于商業區的商鋪。他在去年向上述提到的國有商業銀行申請了為期10年的商鋪抵押貸款。經過初步審核后，王先生提交了詳細的財務報表、經營狀況證明以及個人信用報告。最終，銀行在綜合評估了他的商鋪價值和經營情況后，決定為其提供一筆為期10年、利率為4.75%（即年化利息2.375%）的貸款，貸款金額為商鋪評估價值的70%，總計80萬元人民幣。這一貸款方案不僅滿足了王先生的資金需求，也為其提供了長達十年的還款時間，降低了每月的還款壓力。
案例二：李女士則是一位剛從外地搬至貴陽的小店老板，她計劃用貸款資金擴大店面規模并引入新的商品種類。但由于她剛開店不久，經營記錄較短，且店鋪位置相對偏遠，因此在申請時并未得到滿意的答復。銀行在詳細審查了她的申請材料后，認為她的商鋪抵押物價值較低且缺乏足夠的經營歷史支持，最終決定不予放款。盡管如此，銀行還是建議她可以在積累更多經營經驗和提高店鋪知名度后再嘗試申請貸款。
通過這兩個案例可以看出，貴陽商鋪抵押貸款的通過率受到多種因素的影響，包括但不限于商鋪的價值與地理位置、申請人的經營歷史和個人信用狀況等。銀行在審批過程中會綜合考慮這些因素，并結合自身的風險控制策略來確定最終的貸款決策。對于想要申請商鋪抵押貸款的企業主或個體經營者而言，提前做好充分準備，確保自己的商鋪具有較高的市場價值，同時保持良好的個人信用記錄，是提高貸款通過率的關鍵所在。
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