貴陽(yáng)商鋪抵押貸款的通過(guò)率在近年來(lái)保持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的水平，具體數(shù)值根據(jù)銀行和貸款條件的不同有所差異。以某國(guó)有商業(yè)銀行為例，在2021年，其貴陽(yáng)地區(qū)的商鋪抵押貸款通過(guò)率為3.2%，這表明有約96.8%的申請(qǐng)能夠成功獲得貸款。這一數(shù)據(jù)反映了貴陽(yáng)商鋪抵押市場(chǎng)整體較為活躍，但同時(shí)也存在一定的篩選機(jī)制。

案例一：王先生是一位在貴陽(yáng)經(jīng)營(yíng)多年的水果批發(fā)商，擁有兩家位于商業(yè)區(qū)的商鋪。他在去年向上述提到的國(guó)有商業(yè)銀行申請(qǐng)了為期10年的商鋪抵押貸款。經(jīng)過(guò)初步審核后，王先生提交了詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況證明以及個(gè)人信用報(bào)告。最終，銀行在綜合評(píng)估了他的商鋪價(jià)值和經(jīng)營(yíng)情況后，決定為其提供一筆為期10年、利率為4.75%（即年化利息2.375%）的貸款，貸款金額為商鋪評(píng)估價(jià)值的70%，總計(jì)80萬(wàn)元人民幣。這一貸款方案不僅滿足了王先生的資金需求，也為其提供了長(zhǎng)達(dá)十年的還款時(shí)間，降低了每月的還款壓力。

案例二：李女士則是一位剛從外地搬至貴陽(yáng)的小店老板，她計(jì)劃用貸款資金擴(kuò)大店面規(guī)模并引入新的商品種類。但由于她剛開(kāi)店不久，經(jīng)營(yíng)記錄較短，且店鋪位置相對(duì)偏遠(yuǎn)，因此在申請(qǐng)時(shí)并未得到滿意的答復(fù)。銀行在詳細(xì)審查了她的申請(qǐng)材料后，認(rèn)為她的商鋪抵押物價(jià)值較低且缺乏足夠的經(jīng)營(yíng)歷史支持，最終決定不予放款。盡管如此，銀行還是建議她可以在積累更多經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和提高店鋪知名度后再嘗試申請(qǐng)貸款。

通過(guò)這兩個(gè)案例可以看出，貴陽(yáng)商鋪抵押貸款的通過(guò)率受到多種因素的影響，包括但不限于商鋪的價(jià)值與地理位置、申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)歷史和個(gè)人信用狀況等。銀行在審批過(guò)程中會(huì)綜合考慮這些因素，并結(jié)合自身的風(fēng)險(xiǎn)控制策略來(lái)確定最終的貸款決策。對(duì)于想要申請(qǐng)商鋪抵押貸款的企業(yè)主或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者而言，提前做好充分準(zhǔn)備，確保自己的商鋪具有較高的市場(chǎng)價(jià)值，同時(shí)保持良好的個(gè)人信用記錄，是提高貸款通過(guò)率的關(guān)鍵所在。